深圳保障房内部流转不可上市交易，住房保障对象扩大

靠保障房上市获利在深圳将成为历史。记者昨日从市住房和建设局获悉，今年我市将进一步加大住房保障制发创新力度，完善顶层设计，目前《深圳市住房保障制度改革创新纲要》已起草完成，将推出建立保障性住房内部流转机制等十大改革创新举措。

保障房内部流转不可再上市交易

我市住房保障对象扩至户籍无房家庭

建立 “租售补”相结合住房保障方式

全面实现户籍低保(含低保边缘)、低收入住房困难家庭的应保尽保。将住房保障对象从户籍低收入家庭扩大到户籍无房家庭，将保障范围从户籍住房困难家庭向非户籍住房困难人才家庭延伸。

建立和完善以公共租赁住房和安居型商品房为主，以货币补贴为重要补充的住房保障方式，合理确定“租售补”比例关系，探索租售转换机制。减少直至停止经济适用住房供应，逐步建立安居型商品房配售体系;大力发展公共租赁住房，将廉租住房统一纳入公共租赁住房管理体系，逐步实现以租为主。

实施差异化租售价格，引导合理住房消费

以市场商品住房价格以及社会其他存量住房价格为参照依据，根据不同保障对象和收入水平，实施差异化的租售价格，利用价格杠杆因素，引导保障对象选择合理的住房保障方式，促进保障性住房与市场商品住房价格相互补充、良性互动。

研究探索统一全市公共租赁住房租金标准，逐步实现“租补分离”。符合低保(含低保边缘)、低收入以及人才认定条件的住房困难家庭，按照规定分别向民政、人力资源和社会保障或住房保障等相关部门领取租房补贴，实现租金缴交和补贴申领相分离。