深圳第二批保障房面积高于国家标准

松坪村三期户型面积高于国家及省标准

申请家庭到松坪村三期看房。

第二次保障房租售工作已正式实施，昨天已进入看房阶段。针对部分申请家庭对保障方式、户型面积、房屋装修等提出的问题，市住房和建设局有关负责人昨天下午接受了记者采访。

本次保障房租售有三大特点

晶报：本次保障性住房租售工作有什么特点?

市住房和建设局有关负责人(以下简称“住建局”)：一是保障水平高。本次终审合格的低收入住房困难家庭计5612户，市、区两级政府共筹集房源6073套(包括经济适用房和公共租赁房)，对2007年底以前取得本市户籍的低收入住房困难家庭基本实现应保尽保;

二是保障方式多样。终审合格家庭可以根据自身实际，分别选择购买经济适用房、承租公共租赁住房、或者接受货币补贴等住房保障形式;

三是全市统筹、属地管理、全面覆盖。本次保障性住房的售租按照全市统筹与属地管理相结合，参照惯例的原则进行，申请人户籍为福田、罗湖、南山区的合格家庭，其经济适用住房房源由市政府统一筹集提供，申请人户籍为其他各区包括光明、坪山新区的合格家庭，其经济适用房房源由各区政府、新区管委会自行筹集提供。公共租赁住房房源由各区、新区管委会自行负责筹集提供。自动放弃实物配租配售，或因房源不足未能购买或租住保障房的合格家庭，由各区政府采取货币补贴方式予以保障。

“松三”高于国家和省标准

记者：为什么松坪村三期面积比较小?

住建局：根据市政府《关于进一步促进我市住房保障工作的若干意见》以及《深圳市经济适用住房管理暂行办法》的有关规定，经济适用房单套建筑面积不得超过60平米。此外，住建部2010年发布《关于加强经济适用住房管理有关问题的通知》也明确提出，严格执行经济适用房单套建筑面积标准控制在60平米左右，住房供需矛盾突出的城市，可适当减小套型建筑面积以增加供应套数。因此，本次供应的松坪村三期48—60平米面积的经适房是符合国家、省、市规定的标准。

据了解，目前国家的人均住房保障面积标准为10平方米，广东省为12平方米，松坪村三期的户型面积标准已经高于现在国家及省的标准。如果申请家庭对本次经适房户型和面积不满意，可以选择公租房或领取租房补贴，也可以进入轮候册，等候选择户籍所在区提供的经适房。

晶报：有群众反映套内面积比较小，请问松坪村三期保障房的情况如何?

住建局：目前国家有关法规和政策只对保障性住房的建筑面积作出了明确规定，而对使用面积、使用率等并没有提出要求。我市住房保障“十二五”发展规划提出的关于使用面积系数70%的规定，是“十二五”期末争取实现的发展目标，松坪村三期是“十一五”期间建设的住房保障项目，目前尚未达到这个要求。

松坪村三期建筑面积为48.63至60.46平方米，经过市规划测绘大队的严格测算，该批次保障房套内建筑面积不低于建筑面积的70%，且户型方正、比较实用。

“松三”采取个性化装修

晶报：为什么此次交付的松坪村三期保障性住房不是装修房?

住建局：首先需要说明的是，这次松坪村三期的售价并不包括装修价格在内。根据《深圳市保障性住房条例》规定，对新建保障性住房交付使用前，建设单位应当按照环保节能、经济适用的原则完成室内装修，但由于松坪村三期是在《条例》出台前报建的，所以仍然采用了毛坯房的形式，这样做的主要目的是为了能够将保障性住房尽快交付使用，并更好地满足申请人的装修个性化需求。当然，申请人也可以要求交付全装修成品房，政府有关部门将提供优质的菜单式装修服务，但是装修费用需要申请人自行支付，交付时间也将会相应推后。