深圳二手房成交量低 房子或降价(5)

二手房业主放盘价坚挺

因大运假期，上周全市二手房统计数据仅为三天。全市共成交二手房339套，日成交量为113套，环比小幅下降2.42%。

世华地产成交系统数据显示，二手房市场近期看房量有所上升，但成交量依然低迷。二手房交易按评估价征税政策实行至今，已一月有余，大部分市民观望情绪依然浓厚。据该公司地铺经理介绍，在惜售心理的影响下，目前大部分业主的放盘价格坚挺，主动降价的业主依然很少，极少数出售意愿较强的业主，有5%～10%的议价空间。

根据深圳中原市场研究部的观点，供应量的变化对成交走势的影响越来越大，开发商面对紧缩的资金闸口，推盘更加倾向于谨慎和务实，而定价策略已经进入一个转折点，未来随着供应量的增加，成交有望再次提升，但价格将会进一步下跌;二手房方面，自“7·11”以来，市场成交陷冰点，市场处于政策消化期，价格受结构性影响微幅震荡，后市二手市场将持续较长的低迷期，价格下行的可能性不断加大。