英龙国际中心招租时间最快到9月

紧邻福田CBD的甲级写字楼英龙国际中心,将于近期启动招租。南都记者从开发商英龙置业获悉,英龙国际中心目前正申办预售许可证,最快9月份能启动招租。该项目将以租为主,预计月租金150元-200元/平方米,少量写字楼单位将会出售,预计售价将“超过5万元/平方米”。

半层起租

英龙国际中心位于福田区新洲路和新闻路交会处,从现场施工进度来看,该项目已近封顶。开发商方面告诉记者,英龙国际中心目前正在申办预售许可证,最快9月份就能入市。临时咨询处现已开放,营销中心正在装修中,预计9、10月份开放。

英龙国际中心总高29层,其中1-4层为裙楼商业,总建面约2万平方米,由开发商100%持有产权,只租不售;5-29层为写字楼,单层面积在2000平方米左右。“英龙国际中心将以租为主,半层起租。从目前代理机构反馈的信息来看,意向租户以金融类企业为主,这也是我们计划瞄准的目标客户群。我们持有大部分写字楼产权,也意在对入场企业的经营业态加以控制,以保证写字楼的高端定位。”英龙国际中心相关负责人说。

5-15层计划出售

今年以来,福田中心区甲级写字楼租金、售价都在直线上涨,近期要入市的英龙国际中心租金水平定位如何?出售的写字楼将如何定价?该项目负责人表示,英龙国际中心租金定位是“市场价”,预计月租金150元-200元/平方米,5-15层计划出售,届时入市售价将在5万元/平方米以上。

“近两年来福田中心区的甲级写字楼租金、售价都持续在上涨通道中,并且需求持续旺盛,热点片区供不应求,我认为福田甲级写字楼的租金、售价还有上涨空间。英龙国际中心的租金、售价都是市场水平,对于项目的招租、销售,我们信心还是很足的,完全没有担心消化问题。”前述项目负责人说。