深圳二手房成交量低 房子或降价(2)

推盘高峰期促进回暖

“大运会直接影响楼盘入市节奏，预计九月份十月份会是整年度新盘入市的高峰期，也会出现楼盘促销热潮。” 王书权说，“大运会结束后，深圳楼市将步入一年中的‘金九银十’，在从紧的楼市政策背景下，2011 年‘金九银十’能否呈现充满悬疑，但预期开发商会在九月集中推盘，给深圳楼市增添活力，或将引领二手市场成交回暖。”

“理论上‘金九银十’还存在，毕竟是传统旺季。今年的九月份十月份，供应量会比去年同期有所增加，前半年供需不平衡的情况会得到一定缓解，成交量会上升。但受到目前多重的政策影响，不会像往年那样风光，成交量还达不到以往的水平，难以出现成交量‘井喷’现象。”上述券商分析师说。

记者同时从多位开发商营销总监了解到，借道“金九银十”，把今年落下的成交量最后“冲一冲”，成为众多房企近期营销会议的主题，九月份十月份已经列为不少新盘的上市日期。

梁文华认为，在第四季度，随着年底置业高峰期的来临，加上政策逐步被消化，预计大部分置业者将走出观望，其成交量将重回三万套以上。第四季度，随着成交量的回暖，成交均价则可能小幅回升。