2011下半年深圳楼价下跌，上周新房成交价15971元/m2

深圳楼价开始下跌

上周新房成交价15971.88元/m2，环比下跌近三成

随着楼市调控政策的深入，深圳楼市终于开始出现了松动的迹象。上周深圳楼市继续出现了量价齐跌的状况。尤其是新房成交价跌至每平方米1.6万元以下，成为今年以来新房周成交均价的最低点。专家分析指出，深圳楼市价格开始出现全面松动的迹象。

统计显示，上周(10.3-10.9)新房成交套数为474套，环比下降18.84%，成交面积为3.71万m2。从各区看，福田成交146套，环比上升了265.00%;龙岗成交286套，环比上升了36.84%。其它各区的成交量都下降。新房成交价格方面，上周的成交均价为15971.88元/m2，环比下跌了28.43%。从各区看，仅罗湖小幅上涨了0.67%，其它各区的均价都下跌。

二手房成交继续低迷。统计显示，上周(10.8-10.9)二手房成交282套，成交面积为2.38万m2。上周受十一长假的影响，只记录10月8日-9日两天的成交数据，从9月份最后一周的成交数据来看，上周的成交仍较低迷，日均成交套数为141，日均成交面积为1.19万m2，低于9月最后一周1.49万m2的水平。成交价格方面，十一期间(10.1-10.7)的成交均价为19468.55元/m2，环比下跌了16.50%。

业内人士分析，上周新房出现量价齐降局面，新房价格全面松动;二手房成交低迷，价格也出现了下跌。