深圳安居房什么时候上市？

深圳9000套安居房 有望2013年下半年上市(图)

下半年安居房主打65~85平方米二三房刚需产品 均价4918元到7898元/平方米不等

6月20日启动的西乡安居家园、观澜茗语华苑两处共2437套安居房看房环节明天结束，这两处安居房将于近期上市。同时记者了解到，包括这两处安居房在内，今年下半年6处安居房近9000套房源有望上市，较去年两个盘3400套房源，有大幅增长。

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深圳将迎安居房入市“高峰年”

“富通永福苑和中海阅景花园两大安居房项目去年推出，目前已经售罄，无论在交通上、还是区域位置上都具备一定的项目优势，成交情况很不错。”记者近日走访，多位地产中介均表达了“市场反应良好”的观点。

2012年，深圳8个安居房项目开工，昭示着深圳正式迎来安居房发展“元年”。2013年，深圳6个安居房项目将面市，推售近9000套房源，因此，深圳将迎来安居房入市的“高峰年”。

明天，卓越西乡安居家园和观澜茗语华苑的看房将结束，这两处安居房将供应总计2437套房产，有从64~76平方米的两房到89平方米的三房，价格 则分别为7380元/平方米和5336元/平方米，都不足其周边商品房房价的一半。另外4个分别为宝安观澜招商锦绣观园、龙岗坪地惠明盛香林世纪华府、观 澜森之润爱心家园、公明福田地产锦鸿花园安居房项目。其中，招商锦绣观园有2300套、公明福田地产安居房项目2132套、香林世纪华府738套。这些房 源都集中主打65~85平方米2~3房刚需产品，且以带精装、限价方式出售，均价从4918元/平方米到7898元/平方米不等。

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安居房入市能否撼动高房价?

据了解，安居房的申请条件对申请者不设资产和收入门槛，而要求申请人是深户、社保满5年，无任何形式自有住房等条件。“门槛”比以往的保障房低，价格却只有商品房的一半，安居房参与市场销售，能否掀起深圳楼市另一波“抢客”浪潮?能否撼动价格高企的商品房市场?

中联地产二手房研究院总经理肖小平不认为安居房会对商品房有冲击。据分析，深圳今年上半年入市的新建商品房有3万多套，其中成交的住宅有2.5万套 左右，同时，深圳上半年成交的二手房也有5万套左右。以半年计，深圳上半年一二手成交住宅近8万套。下半年，一二手房成交套数和上半年预计基本持平，如果 以9000套安居房对应可供购买的8万套二手房而言，“这些安居房的入市对商品房影响不会很大，甚至可以说是微乎其微。”

近期以来，记者在多个安居房的看房现场总能看到小产权房的销售顾问在路旁“揽客”，部分安居房购买者也有所动摇。

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