深圳新房严格实行明码标价 5月起

深圳市规划国土委未正面回应“限价”问题，但表示：

5月起新房严格实行明码标价

近日，部分媒体报道深圳将对新批准预售楼房项目实行“限价”销售。昨日，市规划国土委对“限价”销售问题没有做出正面回应，但表示将从今年5月1日起，对深圳所有商品房项目实行“明码标价、一套一标”。

)近日，部分媒体报道深圳召开了房地产企业座谈会，称将对新批准的房地产预售项目实行“限价”销售。

昨日，市规划国土委对媒体发出回复称，市规划国土委各管理局确实召开了所在辖区房地产企业座谈会，传达国家、省和市房地产市场调控政策精神。会上，规划国土部门向与会企业公布了2010年各片区商品住房项目成交均价。与此同时，市规划国土委将根据《国家发展改革委关于发布<商品房销售明码标价的规定>的通知》(发改价格2011548号文)文件精神，决定从今年5月1日起，将对所有商品房项目实行“明码标价、一套一标”。会议要求各开发企业要坚决贯彻国家房地产市场宏观调控政策，严格执行商品房明码标价、备案公示的有关规定，切实承担起抑制房价过快上涨的社会责任，切实配合我市有关部门对房价的调控。

对于对新房实行“限价”销售的问题，市规划国土委有关负责人没有正面回应，但表示，该委还将坚决贯彻落实好《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》(国办发20111号文)，联合市物价监管等相关部门积极采取有效措施，抑制房价过快上涨，确保我市年度新建住房价格控制目标的实现。

□分析

“限价令短时间内可能会有一定效果”

“国务院明确要求各地一定要实现房地产市场调控的目标，各地就必须完成任务。”综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁对晶报记者分析说，“在这个时候如果实行楼市限价令，也有一定的道理;因为没有行政的手段，目前的房价肯定是压不住的，这是一种‘没有办法的办法’”。

宋丁表示，从去年大规模的房地产市场调控开始以来，政府各项举措的基调就是限制，前段时间主要是通过房贷、购房资格的政策，限制房地产的需求，现在所说的限价措施，则是通过价格的政策来限制供给;这种方法在短时间内可能会有一定的效果。

“如果我们的目的就是从数据上把房价降下来，那么‘限价令’是有用的。”深圳市都会城市研究院院长高海燕接受采访时说，限价令一下，别墅、大户型住宅等高价位的房子暂时不卖了，那么市场监控数据显示的房地产均价一定会明显下降。

“从数据上把房价降下来并不难，但是要让公众感受到降价的成效，就没有那么容易了。”高海燕说。宋丁也对这种通过限价以控制市场供给的调控方法表示了担忧，他说，这种做法虽然短期内可能拉低房价，但是很可能留下后遗症，“如果一段时间以后，调控政策放松，房价很可能会出现报复性反弹”。