2013年深圳房租同比上涨3.7%

昨日，深圳市出租屋综合管理办公室发布今年度的房屋租赁指导租金，同时介绍和分析了今年深圳房屋租赁市场总体概 况。据介绍，2013年深圳市出租屋住宅类租金比去年同期上涨3 .7%，写字楼同比上涨了2.6%，商业类同比上涨了0.5%，厂房仓库类同比上涨1.9%，数据显示，今年的租金继续呈缓慢增长态势。

多重原因助长住宅租金

深圳市出租屋综合管理办公室表示，整体租金呈普涨态势，尤其是住宅租赁受国家政策影响较大。调查分析，春节过后，随着外来务工人员不断涌入，及大中 专院校应届毕业生纷纷走出校门实习求职，房屋租赁市场开始迎来旺季。新“国五条”及《商品房屋租赁管理办法》出台后，受二手房征收20%所得税消息的影 响，二手房屋业主急于抛卖，而新房购房者购房成本增加、持币观望，在一定程度上打压了人们的购房欲望，促使许多购房者选择暂时放弃购房计划转购为租，进一 步促使价格上涨。

该办公室称，因还有部分路段进行旧城改造，拆迁居民希望能在片区附近找到租赁房屋，以度过安置过渡期，也造成部分区域供求关系失衡。另外受上半年小学一年级、初一学生申请学籍需要的影响，学校周边住宅类房屋租赁成为热点，促使租赁成交量上升的同时也导致租金上涨。

部分区域写字楼租金涨一成

写字楼方面空置率创新低，中低端楼盘需求旺盛，节后换租客明显增多，租金上涨已露出疲态。市出租屋综合管理办公室表示，办公用房平均租金总体趋势是稳中有涨，宝安、龙华新区等部分区域的涨幅超过一成。

成熟商圈租金稳定性较好，关外商业中心更新换代加快。深圳传统的罗湖东门、南山文化中心商圈，商业运营日趋成熟。租金变化幅度不大，具有较好的稳定性。部分功能强的中心区，其商铺的出售价格和租金依然在上涨。

南方都市报