《深圳市住房公积金提取管理暂行规定》解读(4)

◆首套房提取不超过职工上月实际还贷额

《提取规定》：“偿还本市范围内具有所有权的住房的贷款本息的，职工本人及其家庭成员合计仅有一套住房时，每月可提取额不超过职工上月实际还贷额；职工本人及其家庭成员合计有两套及以上住房的，每月可提取额不超过申请当月应缴存额的６０％；２０１０年９月３０日起，职工本人及其家庭成员购买第三套及以上住房的（包括异地），第三套及以上住房不予提取。”

解读：征求意见稿中，凡是职工及其家庭成员名下有三套房的，是不能提取的；首套房按月应缴额提取且不得超过实际还贷额。

按照《提取规定》，有两个新变化：一是２０１０年９月３０日之前已有三套及以上住房的（包括异地），还是可以提取６０％的，但不得以２０１０年９月３０日后购买的第三套房提取；二是首套房按月实际还贷额提取。

◆留存额由３个月降为１个月

《提取规定》：“职工按照本章规定提取住房公积金后，其提取后的住房公积金账户余额不应低于职工申请当月的月应缴存额。”

解读：根据公众提出的降低留存额的意见，《提取规定》将留存额由３个月降为１个月。住房公积金制度具有保障性、互助性和强制性的特点。保存留存额的规定主要是为体现住房公积金的互助性原则，即将留存下来的资金，用以确保和满足后续职工购房贷款的资金需求。从各地住房公积金实践的发展过程来看，其住房公积金留存额均是从多到少；同样随着我市住房公积金制度的不断发展，不久的将来我市住房公积金的留存额也将逐步降低，甚至可能取消。