深圳租房也可提取公积金？

职工租房每月可提取公积金多少额度?为何对公积金提取情形给予限制?《深圳市住房公积金提取管理暂行规定(征求意见稿)》(以下简称(《征求意见稿》)于3月16日公开征求社会意见，广大市民纷纷通过各种方式提出意见和看法，昨日，市住房公积金管理中心就市民疑问作公开答复和说明。

去年12月20日前买房月供可申请还贷提取

公积金中心表示，《征求意见稿》是在借鉴国内其他城市经验，并在征求有关部门意见后起草的。向社会公开征求意见是制订相关政策的一个环节，《征求意见稿》只是当前阶段的考虑或者认识。对于大家提出的意见，公积金中心将在全面梳理、详细研究后向有关部门和市住房公积金管理委员会报告，提请有关部门和市住房公积金管理委员会研究决策，对《征求意见稿》内容进一步修改完善。

针对市民关注的购房提取和还贷提取问题，公积金中心解释，《深圳市住房公积金管理暂行办法》颁布实施(2010年12月20日)之后，我市单位和职工开始缴存住房公积金。因此，《征求意见稿》中考虑在此时点后的相关情形可以申请提取，如购房、租房、还贷提取、物业管理费提取等。在这个时点之前购房的但是现在正在还月供的，可以申请还贷款本息提取。比如说，在2010年9月通过银行商业贷款买房的，由于其购房行为发生在《深圳市住房公积金管理暂行办法》颁布实施之前，该职工不能申请购房提取，但是其每个月的月供是可以申请还贷提取的。再比如，2011年1月，职工通过银行商业贷款买房的，该职工可以在凭购房发票提取住房公积金后，对于其每个月的月供，还可以申请还贷提取。

双职工家庭租房一年最高可提取2.4万元

有市民提出疑问：住房公积金账户为何要保留至少3个月的当前月应缴存额?公积金中心解释说，在起草《征求意见稿》的过程中，基于住房公积金互助性考虑，对于职工因住房消费提取住房公积金的，在《征求意见稿》中要求其住房公积金账户应当保留至少3个月的当前月应缴存额。从国内其他城市推行住房公积金制度的实践情况来看，大部分都是在住房公积金归集达到一定规模后，逐渐调整留存额的。因此，为切实发挥归集住房公积金支持我市职工解决住房问题的功能，《征求意见稿》考虑在我市住房公积金前期归集阶段，设置保留至少3个月的当前月应缴存额规定，但在后续实践中根据资金归集情况逐步降低留存额。

关于限制第三套房购房和还贷提取问题，公积金中心说，住房公积金制度是住房保障制度的重要组成部分，其目的在于提高职工住房支付能力，解决职工基本住房问题。在起草《征求意见稿》的过程中，该中心从该角度出发，并考虑到住房公积金互助性特点，限制了第三套房家庭购房和还贷提取住房公积金。

租房提取是市民最为关心的问题之一，对此，公积金中心说，《征求意见稿》规定，凭租赁合同可以提取，没有要求备案或者提供发票，这一举措将大大简化职工提取住房公积金解决其实际租房需要的手续。职工租房的，每个月提取额度上限是1000元，对于一个家庭夫妻双方都缴存住房公积金的，其实际上最高可以提取2000元，一年累计最高可以提取24000元。

通过合理限定提取情形才有条件归集积累资金

《征求意见稿》对外来务工人员提取公积金作了规定，引起广泛关注，对此公积金中心特别说明，外来务工人员除提取住房公积金用于租房外，还可以有异地购房提取等，若符合《征求意见稿》其他住房消费或者非住房消费情形的，同样可以提取。此外，在其离开深圳时还可以全额提取其账户内的住房公积金本息。

从反馈情况看，不少市民对限定公积金提取情形和额度提出意见，对此，公积金中心表示，住房公积金制度的住房保障功能除强制推行该制度增加职工住房消费支付能力外，主要是通过住房公积金低息贷款得以体现。但住房公积金的提取率与可贷款额度之间存在直接影响，即：提取率升高，贷款额降低;提取率最低时，可贷款额最大。我市在增加物业费提取情形后，我市住房公积金提取率预计达到约60%-65%。若住房公积金提取情形无限制增加、提取额度也不作限制，提取率将急剧上升，以至于住房公积金制度的一项重要功能，即住房公积金贷款制度将无法实施(缴存资金全部提取了，也就无资金用于住房公积金贷款，因为住房公积金贷款资金的来源就是职工缴存的住房公积金减去提取部分的积累部分)。

公积金中心表示，通过合理限定提取情形才有条件归集积累资金，才有条件通过住房公积金贷款政策支持住房困难的职工(包括夹心层群体)解决自住住房困难。

相关推荐：住房公积金可用于偿还商业贷款

22日，市住房公积金中心微博开通后，立即引起了网友们的高度关注。昨日，记者登录市住房公积金管理中心在新浪、腾讯开通的微博时发现，市民对住房公积金在提取留存额、非深户的提取条件、多套房提取、租房额度、存量住房公积金提取等问题的关注依然是热度不减，并纷纷提出自己的意见和建议。

公积金提取须符合规定

网友普遍提出，住房公积金既是归职工个人所有，为什么住房公积金的提取要有限制条件?

市住房公积金中心回复，住房公积金确实是归职工个人所有，住房公积金作为长期住房“储金”与银行储蓄的相同之处在于归个人所有，并计付利息。而区别则在于其政策性，提取住房公积金需符合国家法规规定。建立住房公积金制度的目的，是转变计划经济体制下的住房实物分配体制，通过国家专门的免税政策和单位、职工的共同投入，提高职工住房消费能力，为缴存职工提供低息的住房贷款。要实现上述目的，就必须加强对个人住房消费的引导，对住房公积金的使用加以适当限制。

住房公积金制度“互助性”和“保障性”的特点，决定了住房公积金制度的目的是实现居者有其屋，帮助无房群体解决基本住房问题，帮助有房群体改善住房条件，最终通过不同方式保障全体职工利益。

公积金可用于偿还商业贷款

针对一些市民和网友提出的公积金是否可用于偿还住房商业贷款等问题，记者昨日也采访了市住房公积金管理中心的相关负责人。

“住房公积金政策是从长远利益的角度上制定的，需要把缴存、提取、贷款政策作为一个整体福利制度来考虑。住房公积金政策最大的优势是公积金贷款，其贷款利率大大低于商业住房贷款，参照国务院《住房公积金管理条例》和其他城市的提取政策，深圳根据实际情况，还制定了相对宽松的提取条件。比如允许提取物业管理费，用于支付房租提取时，只要求提供租赁合同，而无需提供备案租赁合同和租房发票。此外，不同于大多数外地城市的还贷提取只限于偿还公积金贷款，深圳的《暂行规定》还指出，公积金的还贷提取，既可用于偿还公积金贷款，又可用于偿还商业贷款，”住房公积金中心的相关负责人介绍。

据测算，50万住房公积金贷款借30年，相比同期同额商业住房贷款，公积金贷款能为借款人节省23万元利息。而住房公积金的缴存和提取政策皆为住房公积金低息贷款资金的保障，缴存和提取政策都体现了汇聚小流而成大流，最终保证职工在购房时能享受到住房公积金的低息贷款。