深圳楼市调控细则今天公布

记者昨日(5月5日)从市规划国土委获悉，深圳调控房地产市场的本地实施细则已通过市政府审议。市政府办公厅于昨日印发《深圳市贯彻落实国务院文件精神坚决遏制房价过快上涨的意见》。

《意见》包含了五项十三条内容，从提高认识、加强组织领导，认真落实住房建设的相关规划和计划、切实增加住房有效供应，采取有效措施、坚决抑制不合理住房需求，加快保障性住房建设、实施人才安居工程，加强房地产市场秩序整顿、完善信息共享机制等方面，落实国家调控楼市政策精神，遏制房价过快上涨。

《意见》要求各区人民政府、各新区管委会、市各有关单位，迅速将思想统一到国家有关文件精神上来，严格贯彻落实国务院的决策部署，进一步加强和改善我市房地产市场调控，采取有效措施，坚决遏制我市房价过快上涨，切实解决我市居民住房问题。

炒房客急了?

“几年前已经入伙的福田区竹盛花园，最近中介突然挂出几百套毛坯房，看来炒房客真的急了。”在深圳论坛上，贴主wangerdan在《炒房客挂出竹盛花园几百套毛胚房》一贴中这样说道。尽管只有简单的几句话，却引来网友们无数猜测。 “几年前入手的楼，怕个什么呀，少说也有200%的利润!”“捂到现在，就是打折50%，已经赚100%。就是少赚而已，绝对没有亏损!”

但也有网友表示，“这些放盘的人不一定是最低价买入的，有可能是高位入手的，现在成了‘焦郁碌’了”。

现场设有售楼部

昨日上午，记者来到竹盛花园小区入口，一说是来看房，不少守候在入口处两侧，拿着宣传单招揽看房者的地产中介员工立马上前，热情周到地介绍起楼盘情况。

通过中介的介绍记者得知，竹盛花园16栋位于园博园东面，共有A、B、C三座，每座27层。

“4月15日发售时总共有167套，短短20天就已售完近百套，目前只剩下50多套了。”向记者介绍楼盘情况的世华地产的员工告诉记者，所售房面积在88至90平米，每平米售价在2.3万至2.5万，各种房型均有。

在中介的带领下，记者参观了位于16栋A座十层的所有房间。当记者进入楼盘时发现，整个楼盘能看到有挂空调、挂窗帘、晾衣物等入住痕迹的房间很少，而记者所参观的十层，6套房全是毛坯房。在18楼，还设有售楼部和样板房。

“这批房是不是同属一个人，同时一起抛售是不是因地产新政影响?”对于记者的提问，售楼部经理告诉记者，卖家急于出手，房价比周边低，可能是受了新政的一些影响，具体原因只有房主清楚。“这批房是不是一个人的，我也说不清楚，这批房里，我曾看过有近一百套的房证确实在一个人的名下。作为中介，定价权不在我们手里。”

随后，记者逐个走访了另外两家地产中介——中联和邦宏。对于抛售楼房的房产所有人身份，两家地产均不便透露，但其中一家经理称，那些房子原本是几个人合伙花了几亿资金买下的。

原是拆迁安置房

记者从几名住户那里得知，该楼16栋在2006年就入伙了，当时不是商品，而是建安集团的安置房，而他们都是建安集团的职工，都知道毛坯房出售一事。因为有部分职工不愿住这里，都空了好几年，最后公司只好把那楼盘卖了。

为了弄清事性的缘由，记者找到了深圳市建安集团股份有限公司了解情况。建安集团资产部刘部长告诉记者，这些房原本是公司给在福田中心城部分职工的拆迁安置房，但由于一部分人觉得配套条件差，一直不愿入住，空置了二三年。公司在资金紧张的情况下，每年都得交纳近一百万的空置物业管理费，而且，房产税有又可能开征，所以早在去年12月份，公司通过公开现售的方式将167套房卖给了一家公司，收回了近三亿资金。“当时有三家公司竞标，我们卖给了一家出价高的公司。至于那家公司情况怎么样，我们也不知道。现在对方把房子卖掉也很正常，房产新政压力下，楼市前景不明，拥有大批闲置房产的资金压力肯定很大。”