深圳公积金购房提取限制时间放宽，外市购房可申请提取(2)

深圳市内外购房均可申请提取

记者获悉，只要员工在深圳在缴存住房公积金，缴存职工不管是在深圳市内还是深圳市以外的地方购买住房，如长春等异地，都可按规定申请提取购房公积金。

“职工购买具有所有权住房的，职工本人及其家庭成员合计仅有一套住房时，在购房提取时，可提取额不超过申请时账户内的存储余额，且不超过购房总价款，同时，其提取后的住房公积金账户余额不应低于职工申请当月的月应缴存额。如果有两套住房，可选择其中一套，并按照相关规定，提取60%。”市住房公积金中心介绍。

另外，2010年9月30日之前已有三套及以上住房的，若是票据等凭证时间符合要求，可提取60%;该项规定仅是对2010年9月30日后购买的第三套及以上住房(包括异地买房)要求不能提取，若其他住房的票据等凭证符合要求，也可选其中一套提取60%。

职工可以提取公积金还贷

此外，职工在政策内除了可以购房提取外，还可以还贷提取。

偿还深圳范围内具有所有权住房的贷款本息，职工本人及其家庭成员合计仅有一套住房时，每月可提取额不超过职工上月实际还贷额;职工本人及其家庭成员合计有两套及以上住房的，每月可提取额不超过申请当月应缴存额的60%。

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公积金贷款比商业贷款节省30万

首套房贷利率上调后，公积金优势凸显。

记者替首次置业者算了一笔商业贷款账目，按照目前5年以上基准利率7.05%来计算，购房贷款100万20年等额还款，按照基准利率需要月供7783元，如上调至基准利率的1.05倍则为7.40%，月供7995元，贷款20年累计总利息增加5万元以上;上浮10%后，月供需要8212元，月供增加了400多元，20年下来利息多交近10万。

根据目前5年以上公积金贷款4.9%来计算，与商业贷款利率相比，相当于目前基准利率打了6.9折。同样以贷款100万20年等额本息还款来计算，夫妇两人最高可申请80万公积金贷款，其余20万用商业贷款，公积金部分月供只需5235元，对比全部用商业贷款基准利率上浮1.05倍来看，每月负担要少1100多元，20年省28万。若与上浮1.1倍利率相比，则要少1335元，20年下来少供32万元。