公积金贷款比商业贷款省多少钱？贷款案例

80万按揭20年

公积金贷款比商业贷款节省30万

首套房贷利率上调后，公积金优势凸显。

记者替首次置业者算了一笔商业贷款账目，按照目前5年以上基准利率7.05%来计算，购房贷款100万20年等额还款，按照基准利率需要月供7783元，如上调至基准利率的1.05倍则为7.40%，月供7995元，贷款20年累计总利息增加5万元以上;上浮10%后，月供需要8212元，月供增加了400多元，20年下来利息多交近10万。

根据目前5年以上公积金贷款4.9%来计算，与商业贷款利率相比，相当于目前基准利率打了6.9折。同样以贷款100万20年等额本息还款来计算，夫妇两人最高可申请80万公积金贷款，其余20万用商业贷款，公积金部分月供只需5235元，对比全部用商业贷款基准利率上浮1.05倍来看，每月负担要少1100多元，20年省28万。若与上浮1.1倍利率相比，则要少1335元，20年下来少供32万元。