深圳地铁三号线沿线楼盘

深圳地铁三号线沿线楼盘

交通作为老百姓出行的一个重要环节，越来越多的人更倾向于选择很少发生堵车状况的公共交通出行。对老百姓而言地铁正是一个基本不会堵车的公共交通工具，而对城市而言，地铁即给生活带来了便利，也缩短了城市间的空间距离。原来深圳投入运行的地铁仅有1号线和4号线的19个车站，但地铁站周边楼盘相对同一片区、同等产品的楼盘价格仍然会高1000-3000元每平米，由此可见地铁楼盘一直是受到广大购房者的喜爱。

深圳地铁楼盘大部分尤其是关外地铁楼盘，在1-4月呈上涨趋势，从4月份国家宏观调控开始房价就开始下挫，直到下半年才开始反弹上升。而随着2010年最后几天深圳地铁2号、3号线相继开通试运营，2011年深圳即将步入“地铁化时代”，地铁2号、3号线沿线楼盘在地铁开通以后，价格均有不同程度的上扬，受到购房者的追捧。所以可以预见随着2011年1、2、3、4、5号线等5条地铁的全面运行，深圳地铁沿线楼盘升值可能性很大。

深圳地铁现状及规划

深圳地铁规划有16条轨道交通线，其中包括干线、局域线、组团快线， 1号、4号地铁已通车， 2号和3号也在去年年底部分试运行，5号地铁正在热火朝天的建设，规划中1、2、3、4、5号线2011年6月前全部建成通车;同时，地铁三期工程的7号、9号和11号线的前期 工作也在同步展开，将于2010年上半年完成线路和站点的设计，三条地铁下半年正式开工;2010至2020年新建4号线北延段及6、7、8、9、10、 11、12号线;规划中，深圳市将在2030年前建成总长585.3公里的16条市内轨道交通线。届时，再配合穗深港、深莞、深惠、深江四条珠三角城际轨 道线，市域内1953平方公里的土地上，扣除基本生态控制线范围内的974平方公里土地，979平方公里的建设区域内，每平方公里就有0.6公里长的轨道线。四通八达的轨道网、星罗密布的357个站点，轨道交通将彻底改变深圳人的生活方式。一个崭新的“地铁时代”正在向我们迎面走来。

精选了深圳部分地铁沿线楼盘精品房源推荐给大家：

一、地铁3号线丹竹头站 康桥花园 楼盘详情

楼盘介绍：

中海康桥花园由多层、小高层和高层组成，是一个围合式的建设布局，多层产品全部分布在小区中央，园林内则有泳池广场等配套设施;未来这里将成为大运新 城甚至龙岗中心城新的居住坐标，龙岗的居住价值将再次得到提升。 中海康城国际在规划上将体现“依山而居”的生活方式，项目将发展为龙城大型中高档精品低坡地住宅小区。产品类型以70-89平方米的两房、三房为主，四 房、五房及复式面积约为165-230平方米。

中海康桥花园在1月份时才7845元/平米左右的均价，现在的评估均价为10230元/平米，同比去年增幅28.97%，，随着2010年年房价随着地铁开通，价格从11月又开始上涨。

二、地铁3号线大芬站 东方半岛 楼盘详情

楼盘介绍：

东方半岛背靠国家级石芽岭生态公园，空气清新，居家安静，是天然的氧吧。小区内设有会所、泳池、网球场、蓝 球场、幼儿园、小学、儿童游乐场、超市等。周边有沃尔玛购物广场，天虹商场，国美电器，新一佳超市等，购物方便。是居家的首选小区。实行封闭式24小时智 能化物业管理。

东方半岛现在的评估均价为9755元/平米，在1月份时才6957元/平米左右的均价，同比去年增幅28.43%.

三、地铁3号线大芬站 和谐家园

和谐家园将于12月现楼开售，户型包括61、68平方米两房和88、109平方米三房，有多露台、飘窗等赠送空间，总共1100多套住宅，目前该盘已完全现楼呈现，样板房已在11月20日开放，明年初即可正式入伙。

和谐家园位于布吉镇南湾街道深惠路与布澜路交会处，总建筑面积约11万平方米，由5栋高层住宅组成，现场可见楼体全部正南北或偏东南朝向，首层全部架空，台地式园林内花木繁茂。

交通状况：

地铁：3号线大芬站、丹竹头站;公交：373、374、322、398、357、361、943、309、870、616、863、462、529、999等路; 布吉小关，水官高速，南坪高速。

四、地铁3号线龙城广场站 万象天成 楼盘详情

楼盘介绍：

万象天成位于龙岗中心城龙城大道与盛龙路交汇处，临近龙岗区政府和龙城广场，交通网络四通八达，周边有龙城大道、龙翔大道、龙平路、水官高速、机荷高速、惠盐高速等主要交通干道。周边配套齐全，商场、学校、银行、医院近在咫尺，商业、会所、小学等配套一应俱全，园林景点主要有棕榈广场、游泳池、水吧、钻石广场、雕塑广场和花园式冥想园等。

万象天成总占地64000平方米，总建筑面积248869.02平方米，绿化率30%以上，容积率 2.25。项目分两批推出，一批主力户型为约40平方米的一房、69-89平方米的两房和113-141平方米的三房、四 房;二批主力户型为88平方米的两房、89-141的三房、四房。

万象天成在1月份时才8234元/平米左右的均价，现在的评估均价为10000元/平米，同比去年增幅35.78%.

公园大地

公园大地位于龙岗区中心城龙翔大道，临近深圳地铁3号线龙城广场站，160-193平米4-5房山湖大宅在售，售价17000元起/平米，均价18000-19000元/平米，总价300-450万元/套，购房可享99折优惠，

公园大地位于龙岗区中心城龙翔大道，东临吉祥路，北达清林中路，距离海关大厦不到一分钟车程。拥有绝佳的区位优势，占据龙城核心位置，5分钟无隙联结中心城任一商圈，深圳地铁3号线龙城广场站也近在咫尺，片区氛围逐渐成熟，着力打造龙岗顶级豪宅。

汇龙天下

汇龙天下龙岗中心城创新双地铁物业开盘热销，A座产品已基本售罄。C栋楼王单位即将入市，现正进行1万抵5万优惠认购，户型主要为89平百变两房和135平3房单位，预计12000/平，首付仅15万起。

汇龙天下位于龙岗中心城龙平东路与龙城中路交汇处东南角，项目总建筑面积约44254.25㎡，配有近1万平方米的商业，整个小区地下一层为停车库和设备用房。

汇龙天下占地面积9073.76平方米，总建筑面积44254.25平方米，容积率为4。项目总共3栋：1栋11层，裙房一层是商场，裙房以上10层为住宅，主体高度是36m;1栋24层，裙房1-4层为商场，裙房以上20层为住宅，主体高度81m;1栋26层，裙房是商场，裙房以上25层为住宅，主体高度81m。附近有还有御府名筑(即将封顶)、珠江广场和万象天成3个楼盘项目。

御府名筑

御府名筑已于10月23日正式开盘发售，在售户型为149-260平方米3-6房单位，售价13000-15000元/平方米，购房可享受99折优惠。

御府名筑位于龙岗中心城龙平西路南侧，龙福路以北，紧邻龙岗区政府，地处龙城政商核心，属于龙岗中心城闹中取静地段，周边配套齐全。项目总占地约34116.1㎡，总建筑面积约85262.76㎡，其中，住宅面积57785.87㎡，商业6211.33㎡。由5栋塔楼相环抱而成，产品均为大户型。其中1栋、2栋、5栋为149—1793、4房，3栋为268平米的复式5房，4栋为217平米的大四房，项目共325户，停车位约470个。户型设计均南北通透、户型方正。三面采光，每户都至少有3个大阳台，复式5房更有4个阳台。建筑风格为现代风格，小区内部拥有1.8万平米现代园林，600平米户外泳池。

五、地铁3号线布吉客运站 万科红

罗湖北城双地铁精品小户——万科·红营销中心及示范单位全城盛放，30—90平米精装红人馆蓄势待发，万科•红红人置业计划优惠申请火热进行中。据悉，项目一期经典户型包括30—40平米一房、60平米小两房、70平米两房、88平米小三房和97平米三房。主力产品面向广大首次置业刚性需求，户型方正通透，采用万科全面家居解决方案，简单置办家私后，即可拎包入驻。

据了解，万科红项目是万科时隔多年后重回罗湖的首个项目，将对万科的罗湖布局起到重要作用。项目共有约20万总建面，分两期开发，第一期近1000套高档住宅且已为准现楼，产品涵盖了30—90平精装1—3房，户型方正实用，品质感高，同时还将享受万科的专业化人性化服务，家政定制及Wifi等高科技服务，从产品和服务上都有大品牌的保障和提升。

在区域方面，万科红位于深圳三大客运枢纽中心之一的10分钟辐射圈内，政府已经在这边斥资200亿将其打造成为集火车、地铁、汽车多种交通为一体的新兴交通枢纽。同时项目也处于正在密集改造中的第二条深南大道——深惠路的沿线位置，目前罗湖发展正有北扩的趋势，政府正规划打通的围岭公园隧道，将进一步拉近项目与罗湖翠竹的距离。

在交通方面，万科红距地铁3、5号线交汇处仅几分钟路程，同时还紧临5号线白鸽笼站，可以迅速实现5站到东门、7站地王、8站华强北，其串联起了整个罗湖及福田CBD，工作、休闲娱乐都很方便，真正实现了一体化发展。

在配套方面，万科红周边是有非常醇熟的社区配套，拥有以深圳外国语学校龙岗分校、可园中学、信义假日名城小学、罗岗幼儿园、荣超幼儿园、信义假日名城幼儿园及荔山公馆幼儿园等涵盖幼儿园、小学及中学的数10所学校，其中过半为公立学校，可全免学费。深圳外国语学校龙岗分校更是全深圳市排名前三的中学。同时还拥有沃尔玛、人人乐、新一佳旗舰店、万宁、苏宁五大商场超市和数个便利店，和一个可同时容纳2000人的潮汕餐饮一条街。还有罗湖人民医院、留医部、罗岗医院等医疗配套。从罗岗路一路过去，有中、农、招、工、建五大行的金融配套。项目被围岭山、荔枝山公园、求水山、文章山及布心山所环绕，是城市中难觅的集安静环境和繁华配套体系于一体的选择地。

六、地铁3号线布吉客运站 荔山公馆

布吉关口地铁热盘信义荔山公馆3期荔山道66-170平米2-5房热销中，据悉1房可拓展13-14㎡、2房可拓展20-26㎡、4房可拓展5-19㎡，其中85平2房2厅1卫可改成3房2厅2卫，19000/平起，均价21000/平。

信义荔山公馆位于布吉罗岗路与荣华路交汇处，东依荔山公园，西望文章山，南倚百顷围岭公园，远眺求水山，三山一公园环抱。项目紧邻布吉关口，距罗湖一步之遥;近邻深惠公路，毗邻建设中的地铁3号线、规划中的地铁5号线、布吉客运站，拥有完善的交通网络布局。

荔山公馆具有28万平米超大社区，由多栋高层建筑组成，产品覆盖两房到五房，独有空中院馆、入户花园，超大宽景阳台设计。多种户型，宜居尺度的客厅、餐厅和卧室设计，户户观景，方正实用。

东南亚风情园林，中央800平米的景观泳池。

七、地铁3号线木棉湾站 天时花园

天时花园 位于布吉镇政府对面，计划2011年开盘。

项目位于布吉中心区布吉镇政府对面，距离布吉关口10分钟车程，邻近即将建成的地铁3号线镇政府站地铁口。总用地面积20281.5平方米，总建筑面积137914.2平方米，其中，住宅公寓为122034.2平方米，商业13450平方米。

八、3号线·塘坑站 信义湛宝广场

信义湛宝广场已于11月14日开盘，在售户型为60-160平方米的1-4房，折后13000元起/平米，均价15000元/平米，带2500元/平方米精装修。开盘当天购房享99折，VIP客户额外98折优惠。

信义广场位于横岗政治文化中心区，紧邻深惠路，地铁三号线塘坑站近在咫尺;项目北侧为文体广场，南眺梧桐山脉，拥有良好的城市和自然景观资源;周边配套完善，属横岗高尚居住片区。 信义广场总建筑面积七万多平方米，集商业、住宅为一体，信义地产总部、大型商场天虹将强势进驻。项目整体采用简洁明快的新古典建筑风格，体现该项目在横岗中心片区高端的住宅产品、高端的商业定位、大气尊贵的感觉。项目将以全新的国际化形象和高标准的规划刷新横岗城市面貌。

信义湛宝广场紧邻即将通车的地铁三号线塘坑站，步行约3分钟即可到达，地铁开通后到罗湖仅7站距离。项目总建筑面积七万多平方米，集商业、住宅为一体，由商业、办公裙楼和30～31层的住宅塔楼组成，包括AB、CD栋。其中AB栋以120-132平米的大三房和136-143平米的可改造四房为主;CD栋以56平米的一房、70-78平米的两房和86平米的小三房为主。项目整体采用简洁明快的新古典建筑风格，体现出高端的住宅产品、高端的商业定位、大气尊贵的感觉。

横岗中心与南山、龙华新城一样，在与罗湖福田中心的区域距离上同属深圳“25分钟都市生活圈”。项目紧邻即将通车的地铁三号线塘坑站，步行约3分钟到达，地铁开通后到罗湖仅7站距离。作为三号线特区外唯一的地下站及与后期规划轻轨线的换乘站，塘坑站为项目赢得了举足轻重的影响力。随着明年大运会的举办，项目所处的东部轴线立体化交通网络全面升级。而第二条深南景观大道——深惠公路、全国首条双向十车道城市快速路——水官高速、直通罗湖爱国路的丹平快速、盐排高速、清平快速等项目周边的交通网络都使得项目与市区的车程距离大大缩短。

九、3号线·荷坳站 3号线城市公寓

3号线城市公寓2期B栋润筑园目前已开始销售，均价10000元/平方米，含精装修1000元/平方米，购房享98折优惠，剩10套35-60㎡1-2房精装单位在售;1期A栋森雅谷现正销售，均价9500元/平方米，购房享98折优惠，仅剩A座1套、B座1套36-38㎡单身公寓单位在售。

项目介绍：3号线城市公寓位于龙岗区横岗街道荷坳村对面，即深惠路与长江埔路的交汇处，是龙城首个地铁精装公寓，项目区位优势十分明显，北临龙岗中心，南接横岗中心，交通四通八达，临深惠路、机荷高速、水官高速，离建设中的地铁3号线荷坳站地铁口仅200米，多条公交线路通达全市。项目距在建的大运新城仅1.5公里，坐享龙城大运的大规划大投入，园山风景区亦近在咫尺。

项目共2栋商住楼，总户数698户，项目主力户型为1房、1房1厅、2房户型紧凑方正实用，通风采光，每个房间赠送落地凸窗，地铁就在家门口，交通便利。

详细资料：

3号线城市公寓是由深圳市富通房地产集团有限公司投资、森之润投资发展有限公司开发的精品小户型项目，总建筑面积5万余平方米，近700套住宅，以35-60平方米单身公寓、一房一厅及二房一厅为主，为龙城首个全精装修小户型项目，预计分3期开发。

3号线城市公寓地块位于龙岗区横岗镇荷坳村，深惠公路东侧村办金源工业区内，该片空地分为三宗土地，项目分别为南北两端，由两块地组成。该项目临深惠路、机荷高速、水官高速以及建设中的地铁三号线保证了区域交通联系的便利，距布吉检查站15公里左右，距沙湾检查站10公里左右，到横岗中心区大概8分钟左右车程，距离龙岗中心城区约6公里，交通条件优越，是横岗区重要的发展区域。

3号线城市公寓占地13333.8m2，总建筑面积50882.99m2，容积率2.8-3，项目现共2栋商住楼，总户数698户，商业面积4276.62m2;项目主力户型为1房、1房1厅、2房，户型紧凑方正实用，通风采光，每个房间赠送落地凸窗，产品附加值高;周边配套成熟，地铁就在家门口，交通便利。

十、3号线·体育新城站 绿景大公馆

绿景大公馆目前88平方米样板房已经对外开放，55-88平米2-3房售价15000-16000元/平米;130-165平米4-5房在售售价13000元/平米。

项目介绍：绿景大公馆位于龙岗区中心城龙城37区，是由绿景集团首个进驻龙岗大运新城的项目，与2011年深圳市大运会主场馆仅一路之隔，位于龙岗中心城龙翔大道与黄阁路交汇处东北面，项目占地47371.95平方米，总建面134809.21平方米，其中住宅85220平方米，商业12000平方米，共760套住宅。

小区由1-9栋组成，其中。5栋B座、6栋B座、7栋、9栋为多层，其余为高层。9栋为幼儿园，其余为住宅和配套商业。

交通状况：

西南临黄阁路，东南临龙翔大道; 靠近深惠公路、南坪快速等城市主干道; 临近地铁3号线; 建新社区公交站：E5、E6、329、353、802、831、839、923等路。

十一、3号线·体育新城站 中海康城国际

龙岗中心城大运购房圈旁大盘中海康城国际66-88平2-3房热销中，均价13000元/平方米，带1000/平的精装，首付60万月供1416元/月起。

中海康城国际由多层、小高层和高层组成，是一个围合式的建设布局，多层产品全部分布在小区中央，园林内则有泳池广场等配套设施。户型方正实用，大面宽双层高景观露台和全景落地凸窗;多功能空中合院设计;大面积附赠空间，两房的价格能奢享三房的阔绰空间。

交通情况：

未来地铁3号线、12号线均到达项目; B669、862公交大巴、岁宝百货龙岗店免费购物专车现已直达小区; 329、353、365、801、903路、990路至黄阁翠苑站下车;其他线路：831、839、E5、E6、E7。

十二、3号线·爱联站 世纪新城

世纪新城位于龙岗老镇龙平东路，是龙岗中心城首家沃尔玛进驻地铁小户，目前在售户型为71-116平2-3房，售价11000元/平方米，购房可享受98折优惠。

世纪新城(东方瑞景苑)位于龙岗老镇龙平东路，地处龙岗镇传统商业中心，紧邻地铁3号线，距双龙站500米，交通十分便利。项目产品以小户型为主，住宅涵盖71-77平方米两房、89-110平方米左右三房、160平方米左右四房、及部分复式单位;户型方正实用，空间尺度开阔;公寓以32-68平方米的精装修单身公寓为主，是目前龙岗市场十分稀缺的精装修公寓产品。

世纪新城为商住一体现代风格的城市综合体项目，总占地面积22071.65平方米，总建筑面积90231平方米，住宅5.8万平方米，规划有4栋住宅，1栋精装修公寓，同时规划有近3.2万平方米集中商业，商业引进沃尔玛，为龙岗第一家引进沃尔玛购物广场的项目，生活配套完善，是龙岗老镇高尚住宅。

十三、3号线·龙城广场站 鹏达摩尔城

鹏达摩尔城目前在售户型为82平2房、86平3房及144平4房单位，均价17000元/平方米，带2000-2500元/平的精装修，暂无其他优惠。

项目介绍：该项目位于龙岗地铁3号线南联站，总建筑面积约13万平方米，包含住宅写字楼以及大型商业等多种物业类型，其中，住宅部分由3栋31层的高层组成，大部分户型带入户花园及空中院馆，所有户型设计了露台及落地凸窗。商业部分则为20层的集中商业中心和一个4层的大型商业。

摩尔城80%以上的户型带入户花园、空中院落及露台。2梯4户(部分2梯3户)，户型包括二房、三房、四房、五房等，面积区间从82.30㎡至160.56㎡。

十四、3号线·双龙站 怡龙枫景园

怡龙枫景园已于国庆期间正式开盘，目前在售户型为70-180平米的2-3房单位，折后价为13000元/平方米。

怡龙枫景园位于龙岗中心商业核心地段，地处龙岗中央生活区，奢享成熟商业、立体交通、名牌学校、生态公园等稀缺资源和中建四局品牌的建筑品质。扼守地铁3号线双龙站口，享商业繁华与交通便利，观八仙岭苍翠天然景致，鉴南欧庄园风情园林，进退之间阅尽繁华与静享悠然，怡龙枫景园以其城市中央生活领域的恒久价值，引领主流生活。

怡龙枫景园采用半围合的建筑布局，保证较好的通风采光之外，自然形成中心园林;五大主题景观，打造南欧风情;近1000平泳池，绝对龙岗少有;造型新颖的钢结构会所，独具特色;近2万平米风情商业街，构筑优越生活领地;近2500平精英幼儿园，让您的孩子赢在起跑步线上;澳洲进口涂料，精选中空LOW-E玻璃，优质石材立面，品质建材打造品质建筑。