深圳二手房按评估价征税方案明天出炉

具体征税方式和税率将在6月9日上午新闻发布会上公布

昨日下午，记者接到正式通知，6月9日上午10点，深圳市地税局将联合市国土委召开存量房(二手房)评估征税政策新闻发布会，被坊间传言的多个版本的征税方式和税率明天将有最终定论。

据深圳市地方税务局相关负责人介绍，二手房交易核定征税涉及面广，关注程度高，关系到千家万户。此前，市地税、国土部门曾经多次邀请专家、纳税人代表对二手房交易核定征税的操作方案进行了座谈。此次二手房按评估价征税方案的出台无疑会对深圳房地产市场有不小的影响。

昨日在南山区月亮湾公园附近，记者看到几名中介人员带了一群看房者在诺德国际小区看房子，一名看房的黄先生正拿着昨日的深圳商报，记者上前了解情况，原来本报报道后，很多中介纷纷打电话给一些客户，称新政策即将出台，买房的话要趁早。在采访中，中介人员指着本报的相关报道又向黄先生游说：现在如果想买房子，看准了就要赶紧下手，否则，新政策出台之后，一切格局都会发生变化。

因为政策出台之后，市场上传言不断，近期二手房交易也受到了不少影响。在采访中，记者遇到南山区一位王先生，他看了西丽片区的房子很久了，一直想下手，最近看中了俊峰丽舍一套三室一厅的房子，中介也告诉他，可能政策有变化，让他要买趁早，但是他最终决定放弃。他告诉记者，因为不知道具体二手房按评估价征税方案的执行时间，万一买卖过程中正好卡在时间节点，进退两难，最后买卖双方还会打官司。

一位地产业内人士告诉记者，去年9月1日起实施的《深圳市房地产市场监管办法》曾明确规定，房地产经纪机构不得“为交易当事人规避房地产交易税费或者其他非法目的，就同一房地产签订不同交易价款的不同合同提供便利”，违反者“由主管部门责令限期改正，处5万元罚款。”这次出台二手房按评估价征税方案，对于整个房地产的价格势必会有一定的影响。同时，也可以彻底根治长期以来的“阴阳合同”，但是，目前因为对于具体方案还不明确，是否会导致新的“阴阳合同”，如卖房者实收多少房款，而把税款转嫁给买房者。还有按评估价格征税，如何能够保证准确、公平，也是一个值得关注的问题。