深圳首套房贷利率打折，全面进入“ 8 ”时代

多家银行可打8.5折，贷款100万20年可省15万。

时隔一个月，记者昨日走访深圳多家银行，发现深圳首套房贷利率再度下行。相比前段时间多数银行对首套房贷优惠在9.5折和9折之间，最近银行折扣力度又有加大。中行已明确表示可打8.5折，建行最低也可申请8.5折，而其他行也在原有优惠的基础上再次下调。

松绑首套房贷利率。

银行 优惠力度再次加大

记者就首套房贷利率政策昨日致电我市多家银行。中行表示“目前对优质客户可打8.5折”，建行称“在8.8折和8.5折之间”，招行表示“最低可打8.8折”，农行称“最低可打9折”，交行表示“可打9折”，华夏银行称“在8.8折和9折之间”，邮储银行表示“最低可打8.5折”。

随后记者在南山中心区走访了中行、工行、农行、建行、招行、光大银行、平安银行、深发展银行、邮储银行及中信银行等多个银行网点，发现银行对首套房贷利率普遍进行了下调。首次置业者基本上可轻松申请到9折优惠，如果属于资信状况良好、符合银行条件的优质客户大多还可申请到8.8折甚至8.5折等更低折扣。

同时，相比以前对客户申请8.8折或8.5折的严格条件，多数银行对此也稍放松了要求。中行表示，只要是资信状况良好的优质客户即可申请8.5折优惠，且并未明确要求贷款百万元以上，建行也称对首次置业者基本都可申请8.8折，如果是白金客户或贷款金额在100万元以上即可申请8.5折。

尽管大多数银行放松了首套房贷利率，但也有银行仍在坚守基准利率。如平安银行、深圳发展银行就表示“不打折”。

测算 贷款100万20年少还15万

按5年以上贷款基准利率7.05%来测算，购房者若选择贷款100万20年等额还款，房贷利率按基准、9折、8.5折，则其总利息分别为：87万元、77万元、72万元。也就是说按8.5折利率贷款将比按基准利率贷款少支出15万元。

此外，记者还了解到，银行在审批放款速度上也比以前快了很多，只要申请者资料齐全，一般3～5工作日即可搞掂。其中中行最快可以做到3天放款。

预测 楼市价格下行趋势不变

首套房贷利率大幅松动究竟能否吸引买家入市?记者在地产中介随机采访了一些市民。有市民称现在还不会入市，认为房价还没跌到合理价位。也有市民称已经观望了很久，认为现在可以买房，看到合适的就会出手。

一些业内人士认为，首套房贷利率优惠虽有助于提升成交量，但其意义更多在于减轻购房者负担，成交量能否有效上升还要看地产商能不能真正把价格降到合理价位。

深圳大学经济学院当代金融研究所所长国世平最近在接受媒体采访时也称，目前银行的利率优惠仅限于首套房，对房价不会有太大影响，楼市价格下行的趋势不变。

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全国20余城市现 首套房贷利率8.5折

深圳晚报讯 据新华网消息，越来越多的城市加入到了首套房贷利率8.5折的优惠阵营中来。调查显示，北上广深四大一线城市以及20余个二线城市已经开始出现针对首套房的普遍性房贷优惠，最低为8.5折。

据调查显示，在北上广深四大一线城市中，北京除了此前已经明确将首套房贷优惠利率最低调至8.5折的农业银行北京市分行、北京银行外，目前工商银行、中国银行、建设银行的客服均表示优质客户可以给出首套房8.5折的优惠利率。而在上海，目前工、农、中、建四大行均已经开始执行首套房8.5折利率的优惠;中、农、招三大行则在广州执行上述优惠政策;而深圳则难得一见地出现了外资银行8.5折利率的情况，如花旗银行等。

在二三线城市，首套房8.5折利率的优惠更是越发普遍，成都、重庆、常州、杭州、南京、武汉、厦门等诸多城市不单提供优惠，门槛限制较低，只要符合银监会规定，普通客户也可享受。