深圳安居房轮候时间需三到五年 单身居民可申请两房

深圳市安居型商品房轮候与配售办法明起实施

经过一年多的论证和征求意见，并在数个安居型商品房项目上试验后，《深圳市安居型商品房轮候与配售办法》(以下简称《办法》)日前经市政府批准。市住房和建设局昨日介绍，《办法》今天正式公布，并将于2012年12月1日起施行。

最引人关注的是，市住房和建设局将于2013年1月份发布受理安居型商品房轮候申请公告，大约在春节后正式开始受理。届时，符合条件的市民将可进入轮候，在3至5年内轮候到安居房。

单身居民可申请两居室

市住建局介绍，今后深圳安居房申请将普遍采用诚信申报的形式。申请人在提交轮候申请材料的同时，现场签署诚信申报声明。接受轮候申请材料的市或者区主管部门将对申请材料进行形式审查，材料齐备且符合规定形式的，即予以受理。

对于申请对象，经残疾人联合会认定的一、二、三、四级残疾人、经民政部门认定的抚恤定补优抚对象等相关群体将在轮候和配售两个环节享受一定的政策倾斜。《办法》规定，在轮候环节，可适当放宽轮候条件;在配售环节，主管部门可确定一定比例的房源指标，向上述人员定向配售安居型商品房。

此外，值得注意的是，相比之前的征求意见稿，《办法》定稿调整了对单身居民的申请户型限制，规定符合条件的35岁以上单身居民也可申请两居室的安居型商品房。此前，单身居民只能申请单身公寓，曾引起争议。

申请人信息向社会公开

根据此次《办法》规定，符合轮候申请条件的申请人、共同申请人相关信息将载入轮候册，并通过统一的安居型商品房轮候管理信息平台向社会公开，接受社会监督。安居型商品房的选房结果也将在市住建局和开发建设单位网站公示15日，全过程接受社会公众和新闻媒体的监督。

同时，市住建局将会同规划国土、人口计生、公安、民政、人力资源和社会保障等部门和残疾人联合会，每年按一定比例对在册轮候人进行抽查。

《办法》将轮候分为首次轮候和日常轮候。首次轮候以入户时间及首次缴纳社会保险的时间作为排序依据;日常轮候以申请时间作为排序依据。同时，为切实提高选房工作效率，尽可能降低弃选率，综合考虑选房工作成本，《办法》还提出了依次自主选房、依次抽签选房、计算机自动编配选房等多种符合公平原则的选房方式。

确保分配过程公开阳光

“确保公平、公正、阳光是保障性住房分配管理的生命线，也是当前我市住房保障工作的重中之重。《办法》的出台，建立了公平、公正、阳光、透明的安居型商品房轮候和配售机制，确保了分配过程的公开阳光，提升了配售过程和结果的公信力。”市住建局副局长胡建文说。

另一方面，在《办法》出台后，通过全面建立安居型商品房轮候库，能够及时掌握安居型商品房的需求，包括申请人数量和结构、地域分布、户型需求等，从而切实解决当前大规模建设保障性住房所面临的需求不清、结构不明等现实问题，真正做到“以需定建”。

焦点

何时能申请?大约春节后

不过，对于普通市民来说，无疑最关注的是《办法》实施后，到底什么时候可以开始申请，进入轮候后多长时间可以买到房子?昨日，市住建局介绍，由于申请受理系统还在进一步完善中，该局将于2013年1月份发布受理安居型商品房轮候申请公告，大约在春节后正式开始受理。而“何时才能申请到保障房”是当前住房困难者内心的一大焦虑。市住建局介绍，《办法》出台后，将会以制度建立预期，以预期消除焦虑。据介绍，随着大规模保障性安居工程建设，深圳将力争将轮候时间控制在3至5年。