曼海宁二期接力龙华楼市 “24小时交楼”抢占市场

曼海宁二期接力龙华(社区网 论坛 商铺)楼市 “24小时交楼”抢占市场

据搜房网数据监控中心最新统计，本周（08.27-09.02）深圳全市预计仅有潜龙曼海宁(论坛 户型图 房价 动态)二期9月2日开盘放量，第五大道三期(小区网 论坛)V国际9月1日开样板间。一半山预计9月初开放样板间，和黄懿花园和城建仁山智水花园开放营销中心，但并未确定具体时间，存在较大变数。

上个周末，深圳楼市有4个楼盘扎堆推货跑量，掀起一小股购房热潮。位于龙岗中心城的旭源瑞景轩上周六提前开盘，当天推150套78-123平4-5房，均价 9800/平左右，开盘除之前1万抵10万优惠外，还有开盘91折优惠。由于价格诱人，地理位置和户型又符合刚需和改善型置业者的口味，开盘推出的150 套房源现已全部售罄。另外，除桃源居(小区网 论坛)首府三期以大户豪宅为主以外，开盘的豪方菁园和万科金域缇香(论坛 户型图 房价 动态) 二期产品主要面向刚需，产品面积集中在38-89平米之间。万科金域缇香二期位于坪山新区东站旁边，未来东站投入使用后，通过厦深高铁、地铁12号线、 14号线，可以方便快捷的到达龙岗中心城和福田中心区。因而，万科金域缇香二期的楼盘关注度也一直较高，交通优势和升值潜力成为热卖的关键词。

从片区来看，无论从地段价值还是发展潜力来说，龙华都是深圳楼市炙手可热的香饽饽。星河盛世、莱蒙水榭春天(论坛 户型图 房价 动态)5 期、美佳华首誉等项目都一度成为深圳楼市的的焦点。本周，潜龙曼海宁二期在经过2年多的打磨之后，将于9月2日亮相楼市，但能否续写龙华热销神话，就要等待市场的考验了。当前的市场条件下，为了在困苦中“搏出位”，开发商可谓绞尽脑汁。绿景公馆1966利用名人大打“史脉牌”，阳基春天里(论坛 户型图 房价 动态) 则“坚持刚需不动摇”，这次，曼海宁的回归则挂出了“深圳最快24小时交楼”的牌子，产品包括68㎡、88㎡及120㎡的。老实讲，概念很实在，从签合同买房到入伙，手续办理神速。省去了置业者入伙前的各种担心、各种忧虑，还可以节省下交楼前一年多房租和供楼十多万元。还有一点很重要的是，曼海宁二期折扣也不含糊，开盘时在“5万抵15万”钜惠的基础上，还可以再加8.8折优惠，这个折扣力度恐怕是当前其他新盘都难相抗的吧！

上周深圳一手房成交也继续持续高位，共成交7.89万平米/778套，成交均价达到23113元/平。从近期楼市情况看，无论是推盘节奏还是热销程度都不及前期，主要影响因素是刚需大盘的减少，而新开项目的体量也普遍偏少。

临近8月底，据搜房网数据监控中心最新统计，深圳9月份预计将有19个项目开盘或加推，环比8月预开盘总量略有下降，减少约14.2%，同比去年预开盘总量同样减少约14.2%。其中，预告中的旭源瑞景轩已于上周提前开盘。看来，虽然金九已不复往日繁华景象，但依然是不少开发商借机跑量的理想时机。