全国重点城市11月开盘量环增10.68% ＂翘尾＂迹象明显

根据搜房网数据监控中心统计，2012年11月全国36个大中城市累计开盘达746次，环比2012年10月增加10.68%；可见全国36个大中 城市11月的开盘表现有较大提升，开发商推盘节奏有所加快。全国36个大中城市，11月住宅开盘数量同比2011年11月上涨24.75%，涨幅较大。

在11月全国36个大中城市中，有19个城市项目开盘数环比10月增加，有13个城市环比10月数据减少，另有4个城市开盘数环比持平。开盘数增加的城市数量明显较多，说明这些大中城市的住宅地产市场有回暖迹象，在售项目的入市量有较大幅度增加。

全国36个大中城市11月开盘数据环比上涨

综 合上述数据，临近年底，全国各大中城市住宅地产项目的推盘量有所增加，从开盘量上看甚至超过了以往常规意义上的“银十”，这也从一个侧面反映出全国楼市在 某种程度上出现了走热的迹象。以北京为例，截止11月底，住宅网签数已经超过10万套，去化量有所走高，很多城市的库存总量都消化了较大一部分。同时，这 也反映出开发商对于2012年年底的市场保有信心。

11月开盘项目在产品方面也有一些特性。统计显示，近期项目定位以及新盘入市可选房源户 型较多；加之目前市场供应不足，供需缺口较大，导致在年底出现明显的“翘尾”现象。当然，2012年最后一个月的最终走势还需要市场和时间来检验，根据目 前的预计开盘统计，接下来全国重点城市的开盘数据或许会比11月再有一定幅度的上涨。

数据来源：搜房网数据监控中心

据 搜房网数据监控中心统计，2012年11月全国36个大中城市中，有19个城市项目开盘数环比10月增加，有13个城市环比10月数据减少，另有4个城市 开盘数环比持平。 在开盘数环比增加的城市中，未出现涨幅超过100%的城市，最高增幅仅为75%（济南），整体来看没有出现暴涨现象。但同比2011年 11月，开盘数增加比例超过100%则有8个，最高涨幅为344.44%，分别为合肥增长344.44%、惠州增长300%、福州增长200%、石家庄增 长140%、贵阳增长133.33%、长沙增长123.08%、济南增长100%、哈尔滨增长100%。

全国36大中城市11月开盘746次 重庆47次开盘成最热

数据来源：搜房网数据监控中心

根据搜房网数据监控中心统计，全国36个大中城市中，11月开盘数量超过10次的城市共计29个，占比达80.56%。其中，开盘数量超过20次数的城市数量达到16个，这16个城市的开盘总数占到了11月全国36个大中城市开盘总数的69.03%。

从上表可知，2012年11月全国36个大中城市中，重庆市的开盘数最多，达到71个，接近总量的10%，其次为长沙达到了40次，此外，武汉、苏州、上海三个城市11月的开盘数量也超过了30次。