深圳生活成本调查：住房贵油价高 老外也犯愁

一项调查显示：海外派驻深圳人员生活成本超过纽约；记者发现，超过的主要是住房和油价两项

9月17日， 国家统计局深圳调查队发布数据：2007 年-2011 年这5 年间， 深圳的CPI 年均涨幅只有区区3.5%。

不过，仅仅两个月前，美世集团发布了针对“海外派驻人员生活成本”的调查报告却称：深圳的生活成本已超过广州，更超过了纽约。其“全球排行榜”显示，纽约排名第33 位（是美国生活成本最高的城市），中国的香港、上海、北京分别排第9、第16 和第17 位，深圳和广州则排第30、第31 位。

深圳生活成本有多高？是否真的已经高过纽约？ 羊城晚报记者调查发现，对于居住和加油这两大项支出，深圳确实已经贵过纽约，不过有专家指出，海外机构派驻深圳人士对生活品质要求较高， 所以并不能说，深圳人的生活成本已经全面超过了纽约。

罗湖商业中心区———深圳生活成本堪比纽约 羊城晚报记者 王磊 摄

房租 贵过纽约没商量

美世集团关于海外派驻人员生活成本的调查，包括住房、交通、食品、服装、家居用品以及娱乐等200 多个指标。调查以纽约作为基准城市，所有其他城市都与纽约进行比较。据排行榜显示，纽约全球排名33 位，是美国生活成本最高城市。中国的香港、上海、北京分别排在第9、第16 和第17 位， 深圳和广州排行第30、第31位。深圳的生活成本不止超过了广州，更超越了纽约。

据悉，这份报告是针对海外派驻人员，目的是帮跨国公司和政府机构确定海外派驻人员的薪酬津贴。对于中国城市排名大幅上升的原因，该报告解释是“由于商品价格上涨加上人民币的升值”，同时“对住房的持续高需求导致了房租的适度上涨”。

美国设计师：月入两万五，租不起公寓

Steven，这个今年不过25 岁的美国黑人小伙用蹩脚的中文对记者说：“如果你爱她，或者恨她，都带她来深圳吧。”

从事进出口贸易的Steven 很同意美世集团的这项调查报告。他说，在深圳，吃饭的花费还是可以接受的，只是住房和交通的花费太高，实在不敢恭维。

今年30岁的美国人Bob是一名设计师。他说，在深圳听到最多的，就是抱怨房价太高，工资却太低。Bob月收入超过2.5万元人民币，还只能考虑租房子住。他说，早些年来深圳的前辈都住得起高等公寓，但他就只能租住在相对便宜的商品房内。

“在深圳，租一套高等公寓每个月要花2 万元，这个价钱在美国纽约可以租住豪华别墅了。”Bob 告诉记者，2 万元人民币经兑换后是3000 多美元，在美国纽约，这个价钱可以租超过200 平方米的别墅， 但在深圳却只能租100 平方米的公寓。

深圳打工族：月入一万二，生活“中下”

一名不愿具名的深圳市民，为记者算了一笔详细的生活账：

深圳关内的白石洲， 是最着名的农民房聚集地， 那里的一房一厅，每个月租金在800 至1500 元， 姑且按800 元来算，午饭晚饭10 元一顿算最低的， 加上早餐5 元， 一个月光是吃就要1550 元； 另外加上日用品每月200 元，上班交通费200 元，衣服200元，电话费50 元，合计2200 元。所以，打工仔在深圳每月开支最低要2200-2500 元。

现在关内的房子， 起价15000 元左右， 两夫妻买个70 平方米才算正常，这样就花掉105 万元了。加上装修和家电，轻松突破110 万元，这笔钱如果是贷款20 年，加上利息，接近200万元，这样算下来，月入需8400 元才能供得起房。他说，这是在深圳买房的底线， 前提是两个人共同努力，如果单身， 该标准就要提高到每月12000 元。

月入12000 元，在深圳供房，仍只能过“中下”水平生活。这位市民连称“悲催”。

租金涨三成：安家不容易，人才恐流失

近几年不少深圳市民都觉得，通货膨胀愈演愈烈，房子更是贵得买不起。中低收入者买不起房子，只能租房，由于房租也在上涨，租房者的生活成本在进一步提高。在深圳关内，农民房的租金（约50 平方米）普遍在2000 元/月以上，商品房的租金（约50平方米）平均在3000 元/月以上。关外地区的平均租金与前两年相比涨幅也在30%以上。

房价上涨也导致了工厂租金上涨、工人工资上涨、原材料价格上涨以及各行业成本普遍提高，原有相对低廉的生活成本都难以为继，难以生存的人纷纷离深圳，用工荒进一步加剧。

值得一提的是，家是每个人最基本的生活保障，如果最基本的生活条件都难以保障，深圳今后的人才引进会受到严重影响。有人大代表和政协委员已经警告，深圳的高房价会直接导致人才流失。

加油 远比纽约“肉痛”

除了房子之外，养车开销是生活支出的另一项“大头”。不少市民向记者吐槽：深圳的油价和纽约的根本没法比。

收入低油价高，难怪“肉痛”

一位美国朋友告诉记者， 美国加油单位是“加仑”，大多数洛杉矶加油站的油品起价在2.3-2.4 美元/加仑， 按美元兑人民币1 6.4 的汇率，换算成以“人民币/升”为单位，就是3.87-4.04 元/升（这是已含13%燃油税的价格）。

单比油价或许不厚道， 再做个收入和支出比才算合理。美国人每月收入3000-5000 美元很普通， 加一升油花不到1 美元。但是每月收入5000 元人民币的中国人，加一升油要七八元人民币，自然会比美国人感觉“肉痛”。

民营油站让利，为何仍受限

有人大代表指出：深圳数量不多的民营油站，从2008 年10 月至今，在油价不断走高的情况下坚持薄利多销， 每升油零售价比中石油、中石化低0.6-0.8 元，平均让利给市场0.7元。

曾有政协委员集体提出， 降低加油站用地招拍挂准入门槛。他们认为，针对加油站用地，无论是国企和民企，深圳一定要一视同仁，平等对待，完全放开，不设置不合理的门槛， 让更多民营企业进入成品油零售经营市场。

不要误解这份生活成本排名

海外人士生活品质高开销大

针对美世集团“海外派驻人员生活成本”调查，深圳大学经济学院教授国世平称， 这项调查还是有一定的道理。他说，目前深圳最大的问题就是住房成本太高。

“外籍高管一般租房子会考虑100 平方米的，但在深圳和在美国租住同样大小的房子，价格不可同日而语。”国世平说，除了住房，在深圳开车成本也比较高。

在国世平看来， 虽然深圳的生活成本高，但是发展机会多，环境好，加上毗邻香港， 还是有一定的吸引力。但他同时强调， 深圳生活的高成本， 会增加企业的用人成本，让深圳的吸引力下降。

有媒体指出，“派驻海外人员” 对住房的地段、位置等要求一般显着高于当地居民，因此其租金较高。

国世平也认为，将不同国家和城市的居民生活成本作比较，是一件非常复杂的工作，一些海外机构派驻深圳人士对生活品质要求较高，开销较大，所以并不能说，深圳人的生活成本已经超过了纽约。

近五年深圳CPI年均涨幅：3.5%

居住类价格涨幅走高，成为拉动CPI的重要因素

羊城晚报讯 记者沈婷婷报道：17 日国家统计局深圳调查队发布数据透露， 深圳市十七大以来（2007 年至2011 年） 五年CPI 分别为104.1,105.9,98.7,103.5,105.4， 年平均上涨3.5%。调查报告显示，五年来， 深圳市CPI 变化具有明显的结构性上涨特点， 构成CPI 的八大类价格涨幅升多降少， 食品价格上涨是CPI 上涨的主要推手， 而居住类价格涨幅走高， 成为拉动CPI 的重要因素。

从八大类价格来看， 食品类价格涨幅居首，是拉动CPI 上涨的主要因素，2008 年食品价格涨幅更是达到13.5%。在食品类价格中，肉禽及其制品平均上涨13.4%，涨幅为各类食品价格之首。

五年来， 居住类价格平均涨幅为2.3%，已成为了拉动CPI 上涨的重要因素。建房及装修材料平均上涨0.8%；水、电、燃料价格经多次进行调整，平均上涨2.4%；租房价格平均上涨了4.2%，其中2011 年同比上涨了5.8%。