深圳房产证婚后加名交契税3%(3)

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在房产证上加上名字，也有几个要值得注意的要点。第一是房子必须是红本在手，还属于按揭的房子是办不了手续的。第二是添加名字，另外一方必须是丈夫或者妻子等直系亲属，如果男女双方是同居关系双方购房，要添加名字也很困难。第三是要添加名字的人本身要符合购房的条件，如果已经属于限购范围之外的，则也很困难。

“花几万加名” 让人很纠结

●深圳市地税局证实确有婚前房产加名征3%契税规定

●不加不放心加又要花钱，很多夫妻左右为难

 婚姻法新解释中对于婚前房产产权属于登记一方的规定，引起了社会广泛的关注，许多夫妻有意在房产证上加名。而日前南京要求对婚前房屋产权证加名的房产所有人征收契税的消息传出后，深圳房产证夫妻加名是否征税引起了众多市民的关注。25日，记者从市地税局了解到，我市婚前房产，夫妻间加名同样需要征收3%契税。

非共同财产 加名需缴税

日前，南京传出了“婚前房加名加收3%契税”的消息后引起了人们的热议。有网友表示，婚姻法的新解释将使更多的夫妻进行产权加名，婚房本已成为年轻人重大负担，加名征税有趁火打劫之嫌。据报道，南京相关部门日前出台了婚前房产加名征税的规定，具体征收办法是按新添加人所占产权的比例部分进行征收，折合成市场评估价，按照“赠予”类别征收3%的契税。

深圳房产证夫妻加名是否征税成了众多市民关注的问题。25日，记者从市地税部门了解到，房产若属夫妻双方共同财产，不需缴税即可加名;房产若不属夫妻双方共同财产，加名则按“赠予”类别，需要对产权转移部分征收3%契税。地税局相关负责人表示，“若房产不属于夫妻之间共同财产，要将原本只属一方所有的房屋加上另一方名字，即将房屋的部分产权转移给另一方，只要变更房屋权属，按相关规定就得征收契税”。

而按新婚姻法规定，婚前个人财产属登记方所有，离婚时归个人;婚后一方父母出资为子女购买不动产且产权登记在自己子女名下的，应认定为夫妻一方的个人财产。也就意味着夫妻双方婚前房产、或婚后认定为个人所有的房产要加名，就必须缴纳3%的契税。