热销三个月 龙光城一盘抵半城!
上半年深莞惠三城楼市销冠的龙光城,每期推售都炙手可热。本次7月20日“维也纳森林”加推开盘,更是延续以往劲销盛况,2小时内狂销300套房源。当日销售数据即近深圳当周新房成交量一半,堪称一盘抵半城,再续龙光城热销传奇。
市区“一手”土地供应枯竭,楼市郊区化势不可挡
2013年已经过半,各地楼市迎来年中汇总。根据6月的数据,纳入监测的城市中,房价上涨的占绝大多数,其中深圳上涨1.7%。而土地资源的日渐消耗,让市区难有新增用地供应,也是楼价上涨的原因之一。从近年数据可知,深圳市关内土地成交量呈不断下滑趋势,深圳关内可开发的“一手”土地资源供应面临枯竭。
在市区土地供应量不足压迫之下,发展商开始将目光移到城郊。业内人士分析,郊区盘不论是“圈地”规模、成本差别、市场定位都更多样化,其发展空间比市区盘大得多。从长远看,城市郊区化是一种趋势,郊区大盘承载着城市发展中心迁移的重任。
150万m2 大体量同步施工,500万m2龙光城“霸气”造城
龙光城正是响应了这个趋势,选择处于深圳未来发展方向的深圳东。并区别其他楼盘,是片区内最大规模的“运营”大城。郊区“大”盘多如牛毛,但“大”之中还需再分“普通大”和“超级大”。作为片区唯一超1平方公里的龙光城属于后者,其面积是深圳东其他“普通大”楼盘的一倍多,总占地面积185万m2,总建筑面积逾500万m2,相当于欧美国家中小城镇水平。
从项目现场所了解的情况来看,龙光城主要分南北片区,现有150万m2 建筑面积同时大范围施工,其中有售罄但未交楼的区域约50万平米,加上今年在售的“维也纳森林”高层组团及莱茵墅别墅组团新品约有30万平米。另外,北片开工的面积也已达到30万平米。以龙光城年销5000套的速度计算,这个开工的进度仅能满足下半年的供应量,后续的施工规模还要继续扩大。
龙光城配套全方位升级,为业主打造无忧宜居生活!
要运营一个规模庞大的“城市”,势必要配备最齐全、最顶级的设施和配套。生态环境上,龙光城独享65万m2皇家地中海园林,500余种珍稀植被覆盖,铸就了深圳东最大的社区氧吧。20万㎡绝美湖景,相当于13个香蜜湖,46个燕栖湖,天赋原生,为业主健康护航。
教育配备上,目前正在大力引进国内知名学府,龙光城的小业主们可以享受赢在起跑线的优质教育。作为一座可容纳10多万人居住的大城,龙光城规划了幼儿园、小学至中学15年一站式的全程教育体系,家门口的教育配套完备无忧。
在交通配套上,龙光城是片区内少有的社区巴士配套楼盘,并在7月份进行了全方位升级。与其他楼盘的看楼巴士相比,龙光城社区巴士更专注业主出行需要,设置多条线路,并选择多个最热门的停靠点,保证日常生活的出行便利。楼巴每天最多有5线路17班次,便捷直达罗湖、福田、龙岗、南山、宝安、龙华六个主要城区的中心区域。其中设置了香蜜湖度假村、大剧院、cocopark北门、龙岗华润万家、南山海雅百货、深圳北站地铁站等共14个停靠站点,当中7个停靠点直接连接地铁站、公交站,让社区巴士与市内公共交通无缝结合。
除楼巴外,当地已经贯通深汕高速、沿海高速。同时,厦深高铁、深圳地铁等在龙光城附近的轨道交通工程也即将开通。社区巴士、地铁、高速公路、高铁等交通配套的完善,最大程度上打消了购房者的出行忧虑!
另外,龙光城在购物、娱乐等配套上也即将优化升级。据了解,城内华润万家超市8、9月份即将开业,业主以后足不出“城”就能购买日常所需。同时,深圳东唯一的社区五星级酒店——美国戴斯酒店现也已进入装修阶段,预计年内试业,届时将成为深圳东地区精英翘楚商旅首选。
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