深圳住房公积金今日开始可提取

告别深圳18年没有住房公积金历史，从明日起，深圳市住房公积金在已开展缴存业务后，将分步试运行提取业务。9月1日起上线试运行原社保存量住房公积金提取和非户籍社保转移提取等10项提取业务，9月28日起租房提取、购房提取、还贷提取等5项业务试运行。

从9月28日起深圳人就可以用住房公积金来还购房贷款本息，或者可以因已购房原因而将已缴存的公积金提取出来，这是否会使更多资金流入楼市?记者采访专家表示，公积金制度增加了居民的购房消费能力，但公积金在于保障基本住房需求，加上深圳目前有限购措施，因此公积金提取业务的开展对房价不会有太大影响。

户籍迁出本市者明日即可提取公积金

据深圳住房公积金管理中心介绍，住房公积金提取业务信息系统是住房公积金信息系统中最为复杂的部分。为保证住房公积金的资金安全，提高提取业务办理效率，公积金中心优化办事流程，通过与政府相关职能部门和人民银行以及各商业银行信息系统联网的创新方式，极大简化了办事手续。目前公积金中心与人民银行、产权登记等部门和多家商业银行之间数据交换系统的开发、测试工作已基本完成。

据了解，从明日开始上线的提取公积金业务类型包括，原社保存量住房公积金提取，销户提取中的户籍迁出本市、在港澳台定居等，以及非销户提取中享受最低生活保障、职工本人或家庭成员患重大疾病等条件。

其中针对外来人口在深圳市人口总量中占较大比例，9月内，公积金中心还将在部分缴存职工人数多的企业开展“职工委托单位办理住房公积金提取业务”(即批量提取)试点工作，主要针对职工办理支付本市范围内住房租金的提取业务。待试点成功后，将根据不同类型企业的需要在全市推广此项业务，此举将免去职工到公积金业务银行网点排队办理业务之劳。

投资购房难用公积金

而在9月28日深圳即将开展的公积金提取业务则包括购买具有所有权住房、支付住房租金、偿还本市住房贷款本息，建造、翻建本市所有全住房等。有网友表示，一旦公积金开始提取后，就意味着大家可以把公积金提取出来用于新的购房消费，这将使得房价水涨船高。对此，受访专家表示，深圳公积金缴存业务开始不久，除去少部分原社保存量公积金外，大家的公积金账户余额并不会很高，即使全部提取对楼市也影响不大，再者公积金提取对于二套房、三套房等投资型住房消费都有相应限制，可以说意在保障职工基本住房需求，而限制了投资需求的消费。

中联地产市场研究中心首席研究员叶蓉认为，公积金的使用有一个累积的过程，实质上公积金的更多作用是在于减轻购买者供楼的压力，公积金对楼市没有直接影响。

深圳市住房研究会常务副会长陈蔼贫表示，公积金制度增加了居民的购房消费能力，也着重解决居民购房能力不足的问题。但深圳住房公积金刚刚启动，很多因素不确定，因此住房公积金对于房价不会有太大影响。世华地产市场研究总监肖小平则表示，如果未来开展的公积金贷款条件比较宽松的话，住房公积金将有可能对商业贷款带来一定冲击，而对于投资需求的购房而言，公积金贷款审批往往十分严格，投资客并不能因此用作节约投资成本的工具。

此外，公积金中心有关负责人表示，为减少职工的排队等候时间，鼓励职工通过公积金中心网站进行网上预约办理业务，缴存职工自8月29日起可通过公积金中心网站“网上办事大厅”预约9月1日后的提取业务。