安居型商品房将成保障房主体

深圳将减少直至停止经济适用住房供应。

今后，安居型商品房将成为深圳保障房的主要构成部分。“‘十二 五’期间，安居型商品房将成为深圳保障性住房的主要供应方式之一，规模占保障房供应总量的一半左右。同时，深圳将进一步加大住房保障制度的创新力度，完善 顶层设计，减少直至停止经济适用住房供应。”市住建局的相关负责人昨日接受记者采访时介绍。

根据深圳住房保障“十二五”规划，至2015年，深圳计划筹集建设保障性住房约24万套，总建筑面积约1536万平方米;计划竣工保障性住房约21万套，竣工规模较“十一五”期间增加近10倍。

“其中安居型商品房将作为‘十二五’期间保障性住房的主要供应方式之一，规模占保障性住房供应总量的一半左右。同时，深圳还将深入推进住房保障制度改革 创新，构建以租为主、租售补相结合，多层次、广覆盖的住房保障新体系，实现从生存型保障向发展型保障转变。”这位负责人介绍。

大规模 建设安居型商品房，是否意味着经适房将逐渐退出历史舞台?“深圳的经济适用房是面向低收入家庭出售的住房，具有社会保障性质。目的是向低收入群体提供住房 保障，让居者有其屋。” 住建局的相关负责人还告诉记者，深圳将建立和完善以公共租赁住房和安居型商品房为主，以货币补贴为重要补充的住房保障方式，合理确定“租售补”比例关系， 探索租售转换机制，减少直至停止经济适用住房供应。

同时，将廉租住房统一纳入公共租赁住房管理体系，逐步实现以租为主。灵活采用货币补贴方式，充分挖掘利用社会存量住房，满足不同住房保障对象多样化需求。

深圳还将全面实现户籍低保、低收入住房困难家庭的应保尽保。在充分考虑深圳城市发展定位、财政承受能力、产业升级以及结构调整等因素的前提下，将住房保障对象从户籍低收入家庭扩大到户籍无房家庭，将保障范围从户籍住房困难家庭向非户籍住房困难人才家庭延伸。

作为深圳在全国首创的保障性住房系统中的新形式，安居型商品房将成为未来深圳保障性住房的主要构成部分。

安居型商品房是指政府提供政策优惠，限定套型面积、销售价格和转让年限，按照规定标准，主要采取市场化运作方式筹集、建设，面向符合条件的家庭、单身居民配售的具有保障性质的住房。安居型商品房主要覆盖夹心层和人才，即中等偏低收入家庭。

此外，深圳将实现安居型商品房的以需定建。全面建立安居型商品房轮候库，及时掌握安居型商品房的潜在需求，包括申请人数量和结构、地域需求、户型需求等，从而切实解决当前大规模建设保障性住房所面临的需求不清、结构不明等现实问题。

富通永福苑已收到 申请超2000份

深圳首个安居型商品房项目——富通永福苑自6月13日起申购后，引起各界广泛关注。截至昨日下午，富通公司已接到二房申请1950份，三房申请53份。

据悉，本次安居型商品房配售工作采取企业自主配售的方式，为了方便市民了解，该公司除通过深圳房地产信息网发布申购公告等信息外，包括深圳政府在线、深 圳市住房和建设局官方网站也于昨日发布了“永福苑”项目的申购信息，并附有“永福苑”项目销售网站链接，方便市民了解申购细则。 截至昨日下午6时30分，记者通过其申购网站统计到，全市已有超过2000人申请安居商品房。其中，已有1950人申请二房户型，53人申请三房户型。