外来工也可申请公租房

广东发布《关于加快发展公共租赁住房的实施意见》

外来工也可申请公租房

广东省政府近日印发《关于加快发展公共租赁住房的实施意见》(下称《意见》)，对公共租赁房的保障对象、保障标准、配套政策等方面作出了具体规定。

《意见》规定，公租房租金不高于同期、同区域、同类型普通商品住房平均租金的80%，新建的成套公租房面积控制在60平方米以下，租赁合同期限一般为3～5年。有条件的地区可以将符合条件的外来务工人员逐步纳入保障范围。鼓励社会投资建设公租房。这一《意见》的出台为广州、深圳等前期已开展了公租房建设试点的城市提供了统一的指导意见。

《意见》明确，公租房解决的是新就业职工等“夹心层”人群的住房问题。它与其他保障性住房最大的不同就是没有户籍门槛，供应范围中还包括外来人员。继廉租房、经济适用房之后，公租房已经成为受到政府日益重视的第三类保障性住房。此次广东发文要求各地要制订公租房发展规划和年度计划，并纳入当地2010～2012年保障性住房建设规划和“十二五”住房保障规划，年底前报省住房城乡建设厅备案。今年起，公租房建设将纳入省住房保障目标管理考核重要内容。

广东规定，公租房“只租不售、循环使用”，坚持“谁投资，谁所有”，投资者权益可以依法转让，但公共租赁住房性质不变。在公共租赁住房性质不变的前提下，投资者权益可以依法转让。

在公租房的房源问题上，《意见》称，要多渠道筹集房源，包括政府投资、收购，“三旧”改造，产业园区职工公寓等都可纳入公租房房源。同时鼓励社会建设，在外来工集中的开发区等，鼓励各类企业和其他机构以独资、集资或股份制的方式投建公租房，并给予享受有关优惠政策。

资金方面同样是多渠道：省财政每年将安排一定的专项补助资金，支持粤东西北地区建设公租房;同时鼓励金融创新，开展“政府+社会”的公租房“股权信托基金融资试点”。

在政策配套方面，《意见》要求，各地应加快建立健全公共租赁住房土地储备制度。