上海指南

上海公租房政策放宽

不再分别划供应区域

记者昨日获悉，上海首批市筹公共租赁房源——华泾馨宁公寓、新江湾尚景园已启动常态化供应工作，并对相关政策作出调整、完善。在常态化供应阶段，供应对象范围有所扩大，单身人士也可自愿组合承租二居室或三居室。

据市房管部门透露，目前两处试点项目首批申请对象的选房配租工作也在同步进行之中，预计4月底前全面完成。“五一”节前，两处项目将迎来首批约2000户市民入住。

不再分别划供应区域

“自去年12月底至今年3月首轮申请受理期间，市民对两处试点项目供应区域范围、供应标准等事项提出了一些合理化的意见和建议。”市房管局表示，对于这些建议，市房管局会同两处试点项目的产权单位和运营机构进行了认真研究。

根据新政，在常态化供应阶段，相关政策作出了多项调整。其中，两处房源不再分别划分供应区域，供应对象统一扩大到工作单位或户籍地在浦西各中心城区和闵行区的家庭及单身人士。申请人工作单位在浦西各中心城区和闵行区，但其户籍地位于本市金山区、奉贤区、松江区、青浦区、原南汇区和崇明县的，核定其住房面积状况时，远郊的户籍地住房可不计建筑面积。

单身人士可组合承租

与此同时，允许达到法定晚婚年龄即男性年满25周岁、女性年满23周岁的单身人士承租二居室住房。而据原规定，单身人士只能承租一居室。新政还明确，经过审核取得公共租赁住房准入资格确认书的单身人士，可以自愿组合，承租一套二居室或三居室住房，具体办法由项目运营机构与承租人协商确定。

家庭可承租一套一居室或二居室。单位承租的，承租一居室，应安排一名单身人士或一个家庭入住;承租二居室，既可安排一名单身人士或一个家庭入住，也可拆套安排入住;承租三居室，应当拆套安排入住。拆套安排入住的，居住使用人的人均居住面积不得低于5平方米。

当场签约可即时入住

进入常态化供应阶段后，申请审核和选房签约的相关工作机制也将相应作出调整：各区公租房运营机构或住房保障机构负责受理市民的公共租赁住房准入资格申请，并按照统一标准开展审核，向通过审核的对象核发准入资格确认书。

两试点项目的运营机构负责发布房源信息并动态更新，取得准入资格确认书的对象直接到项目运营机构选房，先到先选，当场签约，即时入住;也可以由所在单位签约承租。房源不足时，项目运营机构按户型建立预登记轮候制度;如有承租人退出相应户型房源，按预登记先后顺序通知轮候对象选房签约。

准入资格申请条件不变

在常态化供应阶段，两处公租房试点项目的准入资格申请条件没有变化。单身申请人或申请家庭主申请人应当同时符合以下条件：具有本市常住户口，或者持有《上海市居住证》达到两年以上(之前持有《上海市临时居住证》年限可合并计算)且在沪连续缴纳社会保险金达到一年以上;与本市单位签订一年以上(含一年)劳动合同;在本市无自有住房或人均住房建筑面积低于15平方米;申请时未享受本市廉租住房、经济适用住房政策。家庭申请的，家庭成员范围仍限于主申请人的配偶和未婚子女。

5月上旬起，浦西各中心城区和闵行区公共租赁住房运营机构或住房保障机构将按照常态化供应工作要求，接受符合条件的单身人士及家庭申请公共租赁住房准入资格。

单身不再限租一室 可以自愿组合承租两房或三房

□公租房申请、受理程序

从即日起，年满25周岁的男性、年满23周岁的女性单身人士申请公租房时可以承租两房了，单身人士还可以自愿组合，承租两房或三房。

昨天，市房管局发布通知，新江湾尚景园、华泾馨宁公寓两大市筹公共租赁住房常态化供应，取得准入资格的申请对象可到项目运营机构选房，先到先选，当场签约，即时入住;也可以由所在单位签约承租。准入条件则没有变化。

65户家庭明确“一升二”

在徐汇工作的小刘上周末来馨宁公寓签约，按照原本单身人士只能申请一房的条件，他已经选好一套42平方米的房子。可他心里还是有个疙瘩：他是打算长租的，但以后结婚有了小孩就有点挤。没想到工作人员的解答一下子帮他解开了这个疙瘩。“根据你的条件，现在你可以选两房。”小刘毫不犹豫地放弃了一房，改为择日选两房。

负责馨宁公寓公租房项目运营的上海地产保障住房投资建设管理有限公司有关人士介绍，上周末明确表达“一升二”意愿的家庭有65户。

“五一”前首批两千户入住

5月上旬起，浦西各中心城区和闵行区公共租赁住房运营机构或住房保障机构将按照常态化供应工作要求，接受符合条件单身人士及家庭申请公共租赁住房准入资格;新江湾尚景园、华泾馨宁公寓项目运营机构也将同步做好相关准备工作，保证单位、单身人士和家庭届时到现场顺利选房签约。具体启动日期、受理窗口地址、联系方式以及剩余房源情况等信息，各区和项目运营机构将分别提前向社会公布。

目前，两处试点项目首批申请对象的选房配租工作也在同步进行之中，预计于4月底前全面完成。“五一”节前，两处项目将迎来首批约2000户市民入住。

公租房相关政策口径调整：

●两处房源不再分别划分供应区域，供应对象统一扩大到工作单位或户籍地在浦西各中心城区和闵行区的家庭及单身人士;

●申请人工作单位在浦西各中心城区和闵行区，但其户籍地位于远郊区(县)的，核定其住房面积状况时，远郊的户籍地住房可不计建筑面积;

●允许达到法定晚婚年龄即男性年满25周岁、女性年满23周岁的单身人士承租二居室住房(原规定单身人士只能承租一居室);允许单身人士自愿组合，承租二居室或三居室住房，具体办法由项目运营机构与承租人协商确定。

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