上海指南

嘉定清竹园因违规出售超面积墓穴，将遭到上海市殡葬管理部门的严惩。本报4月4日曾刊发《绿树丛中暗藏300万“天价墓”》的稿件，揭露了该墓园私下销售面积10平方米以上、甚至20平方米左右大型墓穴的现象。报道刊发后，引起主管部门的高度重视。昨日，市殡葬管理处相关负责人明确表示，已查明清竹园违规事实，将收缴违法所得并处1至5万元的行政处罚。

上海对于公墓墓穴用地面积有着严格限定，单穴不得超过1.5平方米，双穴不得超过3平方米。然而，嘉定清竹园近年来却以打“擦边球”的手法，公然向客户兜售动辄十几、甚至二十几平方米的“天价墓”。本报记者通过暗访，详细了解了其中存在的猫腻，并及时刊登了相关报道。

“在看见报纸的当天，我们执法人员就赶往清竹园进行调查。”嘉定区民政局殡葬管理所的陈所长表示，通过仔细比对核查发现，该墓园确实存在销售“大墓”的行为。虽然墓园方自称20多平方米的面积内安葬了6个穴位，但却只拿得出1张火化证明，明显是搪塞之辞。“按照公墓管理规定，不符合标准的人群不能购买寿穴，清竹园此举已被确认违规。”

记者了解到，清竹园极有可能成为本市近年来首个因超面积出售墓穴遭罚的墓园。市殡葬管理处相关负责人张颂杰表示，此前上海还未曾发现有墓园私下兜售“大墓”的行为。

那么，清竹园违规售墓为何能瞒天过海呢?对此，陈所长解释道，墓园出售墓穴是市场行为，不需要到主管部门备案，虽然每年民政部门都会对墓园进行验审，但采取的是抽检方式，因此才未发现。

据了解，根据上海殡葬管理条例和公墓管理办法，清竹园的违规行为将面临严厉处罚。陈所长表示，目前已责令其限期改正，没收非法所得，并将处1万元至5万元罚款。

正当上海大力推行节地葬时，部分墓园却在私下销售面积10平方米以上、甚至20平方米左右的大型墓穴。日前，本报记者暗访了位于嘉定区的清竹园，发现该园居然有高达300万元的“天价墓”出售。其相关负责人公然表示，虽然政府不允许这种行为，但“打擦边球就不存在问题”。对此，市殡葬管理部门明确指出，上海公墓用地面积有着严格规定，超标者一律要严格予以查处，将对“天价墓”展开调查。

■记者暗访

想买大墓?可以圈地

如果没有“线人”爆料，一般人很难发现清竹园墓穴销售中的奥秘。

事实上，销售人员对于初来乍到的消费者口风极紧。本报记者在与一位毛姓销售代表的交谈过程中，她一开始始终坚持没有所谓的“大墓”。而在其提供的一份“墓穴价格表”上，记者也发现，最贵的墓穴不过只有19.78万元，而占地最大的使用面积则为5.66平方米。

不过，当记者表示出强烈的购买欲望后，这位毛小姐终于透露，园区内不仅有70万元售价的墓穴，更是在一块“风水宝地”上，藏有300万元的“天价墓”。而这些，在价格表上都是“看不见的”。

“想买大的，可以圈地，5个平方米以上起卖，已经有个客户购买了4穴，价格在70万元左右。”毛小姐透露，至于300万元的墓穴，也已在几年前卖出了2例，但现在能否继续售卖，自己做不了主，“必须要问我们经理才行。”

那么，这些高价墓究竟暗藏在什么地方，又是什么模样呢?记者表示需要“看样”，终于见到了“顶级墓”的真相。这两个墓穴位于园区中心湖旁，背对景观塔，由于地理位置幽静，加上三面绿化环绕，不知情的人很难察觉到其存在。

从表面上看，“天价墓”给人第一震撼就是“大”。“值这个价吧!”毛小姐炫耀地表示，包括绿化和道路面积，“二十几个平方都不止。几年前的售价就是300万元，现在想买恐怕还得再贵些。”

记者注意到，其中一个墓穴的墓碑上，刻字时间是2009年，也就是距离现在不过3年。

■应付检查

顶级墓谎称“三代墓”

令人疑惑的是，上海对于公墓墓穴用地面积有着严格限定，单穴不得超过1.5平方米，双穴不得超过3平方米。那么，这动辄十几、甚至二十几平方米的“天价墓”，是如何能够得以顺利销售的呢?

答案，在记者随后与一位自称该墓园总经理的对话中得以完全展现。这位被毛小姐邀来的“上级领导”直白地表示，“大墓，政府规定是不能卖的。但是可以打‘擦边球’。”

什么是所谓的“擦边球”?该经理随后一一透露出其中门道：首先，清竹园墓穴的销售分为土地面积和使用面积，后者就是绿化加上道路的面积，只要墓基面积在规定范围内，“政府就不会有意见。当然它不会随时来查，但万一来查就不会违规”;另外，如果真的想做大墓，“10个平方米以上没问题。就算是双穴，可以帮你在墓穴盖上额外做出两个供台，用来放水果，就避开了政府规定，有一些变通，我们可以来安排。”;而对于300万元这种“顶级墓”，则是用“三代墓”予以掩饰。

“您给我需求，技术上我提建议给你，完全可以避开相关法律。”这位经理甚至直言不讳地表示，即使记者只有长辈的火化证明，照样可以通过种种“擦边球”买下所谓的“三代家族墓”。

■法律规定

双穴墓最多三平方米

“这种所谓的‘擦边球’就是违规行为。”上海市殡葬行业协会会长王宏阶明确表示，本市对于墓穴用地面积的限定不容突破，更不允许所谓的“三代家族墓”销售。

根据王宏阶提供给记者的一份《上海公墓墓穴用地面积计算标准》显示，墓穴用地面积由三部分组成，即墓基的占地面积、墓基与左右两侧相邻墓基各二分之一的绿化面积以及墓基前后、墓间道与墓基的空隙面积。这也意味着，即使是加上绿化和道路面积，上海公墓出售的双穴最多也不得超过3个平方米。清竹园所谓的“利用供台”手段明显与其背道而驰。

而根据民政部门规定的寿穴出售范围，只有死者的健在配偶、无子女的孤寡老年人、患有医学上确认为绝症的病人、未婚子女死亡后，父母要求去世后与子女合葬的等6类人群可以购买，“家族墓根本不在允许范畴中。”

“居然有这么昂贵的墓穴?”市殡葬管理处相关负责人张颂杰也惊讶地告诉记者，大型豪华墓是本市目前严格禁止销售的品种。虽然目前对于墓穴采取市场指导价的方式，但即使是艺术墓，占地面积仍有严格要求。“如果属实，那如此“天价墓”与上海目前倡导节地葬的方式是极为违背的，我们将会对其展开调查。”

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