上海指南

近日有消息称，上海住房限售政策又出新规，单身户籍人士限购第二套住房。市住房保障和房屋管理局昨天回应称：本市住房限售政策未出新规，相关政策早已明确。市房管局表示将单身人士纳入成年未婚子女行列，两者采取的限购政策一致，即确因婚姻等需要，且子女本身没有产权住房，才能限购1套住房。

近日，来自本市多家房地产中介公司的信息显示，上海房地产限购政策较之前收紧。他们均称，根据现行的政策，上海户籍的单身人士如果已有一套独立产权房，就不能再买二套房。市房管局昨天否认再 出住房限售“新规”。国家和本市“的住房限售政策规定本市户籍居民家庭已拥有1套住房限购1套住房。”市房管局在回应中同时表示，今年2月，市政府办公厅7号文《关于进一步严格执行房地产市场调控政策完善本市住房保障体系的通知》曾明确，本市户籍居民家庭的子女成年后，确因婚姻等需要、且该子女无产权住房，才可以在本市限购1套住房。“因此，住房限售政策除了对于本市户籍居民家庭购房有明确规定外，对于子女成年后实际上也就是单身人士的购房问题也有了明确规定。”市住房保障和房屋管理局在回应中还重申，本市将继续严格执行各项房地产市场调控政策，从严执行住房限售政策，巩固调控成果，促进房地产市场平稳健康发展。

上海研究咨询部有关人士表示，从此次重申限购执行尺度的市场影响来看，对市场交易的负面作用微乎其微。

在上海中原研究咨询部总监宋会雍看来，此次重申政策条文，主要是为了扫清政策执行中的模糊地带，梳理全市执行尺度走向一致;政府从严执行楼市调控政策的信心不改，鼓励实际自住需求依旧。原来“的政策确实有空子可钻，夫妻可以先假离婚，再各自以独立家庭的名义，获得新的购房资格。”他认为，此次的政策重申，完全符合限购精神。单身人士“拥有一套住房即可满足居住需求 ，再购第二套，难免有闲置投资嫌疑;若其结婚对象亦如此，婚后则家庭拥有房屋数量达4套，严重背离家庭限购两套的原则。”汉宇地产市场研究部相关负责人也认为，市房管局重申该政策，对于少部分本地居民期望通过“假离婚”方式骗取更多购房资格也有一定的预防作用。

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