2012深圳房地产春交会暨土地展在会展中心1号馆开幕

春交会开锣 折扣不给力

深圳参展楼盘最多只有一两个百分点的小幅度折扣，有惠州楼盘五折。

昨日，2012深圳房地产春交会暨土地展在劳动节这一天如约而至，展会将一直持续到本月6日。昨日记者在深圳会展中心1号馆看到，今年深圳春交会深圳楼盘达到25个之多，但只占现场全部楼盘61个的4成左右，就现场售楼员介绍的优惠情况来看，深圳楼盘折扣力度多数不大，并没有开发商大打促销战的场面。

昨日，房地产公司派美女吸引人气。

五一假期，各个大的展位前站满人。

现场人气旺盛

昨天不少市民一定也遭遇了与记者一样的待遇，从会展中心地铁站D出口一出来，立刻就被好几个举着牌子、拿着广告牌的售楼员围了起来。“买房送家电”、“买一房送一房”……现场售楼员用充满诱惑力的广告语吸引着来往的市民。

从上午10时到下午5时许，会展中心的展馆内始终保持了满场的人流量。据南都记者观察，今年会场内有诚意的购房者感觉多了，很多市民仔细咨询价格，坐看楼车现场实地观察。市民黄先生趁着最后一天假期抱着孩子和老婆一起来逛春交会，他告诉记者之前在网站上也关注了不少楼盘信息，但对网络的真伪度还心存疑虑，所以春交会正好有机会一次性多了解一些楼盘详情。

不过黄先生认为参展楼盘中，深圳楼盘的数量似乎不算多，“不少楼盘宣传说是深圳东或深圳北，逛了一圈下来才知道都是东莞、惠州的楼盘。”黄先生的感觉并没有错，今年的春交会上，品牌房企、形象广告、特价专区所有类型的参展项目在内，展示项目总数为61个，但深圳楼盘只有25个，虽然相比去年的春交会和秋交会都有所增长，但仍然只占到此次全部参展项目的4成左右。

此次春交会上，深圳有3个新楼盘首次出现在市民眼前，包括南山的凯德置地公园道、盐田万科壹海城，绿景龙华1866.除深圳25个楼盘外，占本次展会大半江山的是珠三角其他城市的楼盘，以惠州、东莞、香港项目呈现三足鼎立之势，分别达到19个、6个和11个。

深圳楼盘折扣常规

刚需(首次置业或者首次改善置业)似乎成为了这次春交会的热门词，就南都记者从现场参展楼盘在售的情况来看，多数楼盘都是针对刚需置业，不少楼盘如嘉葆润金座，推出的是35-61平方米的复式，可改两房或三房;深物业品牌展区内更直接打出“2012，为刚需而来的”大幅广告语，其参展三盘深港一号、廊桥国际、彩田怡色都主打两房或三房户型，针对首次置业或改善型购房者。

南都记者随机调查了解到，不少市民冲着现场优惠折扣而来，但春交会上品牌房企趁着五一折扣大行其道的景象却并没有上演。据南都记者从现场参展售楼员了解到的信息来看，今年参展楼盘优惠仍然集中在惠州、东莞等外地楼盘中，深圳参展的25个楼盘中约有9个楼盘打出了五一优惠，其他楼盘则并没有额外折扣。有优惠的楼盘中不少仅为一两个百分点的小幅度折扣。

相比之下，现场惠州、东莞楼盘的优惠折扣则要大手笔的多，不少楼盘一打折都是88折、75折，而惠州大亚湾一家名为箐華园的楼盘折算下来是5折，荣登本次春交会折扣冠军。

而原本吸引了不少购房者特意前去的奥特莱斯特价房区，真正低价的楼盘也并不多，总共有5个楼盘专门设置展区，东莞一楼盘以2888元/平方米的全场最低价做广告语吸引了不少市民特意前来，不过据介绍，2888元/平方米的价格也只有5套单位，其他另推出150套单位在3870元/平方米。而在特价房区，深圳仅有水盘紫云阁一个楼盘设置了展位，在售户型为39-91平方米的公寓，总共推出30余套特价房，特价优惠为98折×98折×94折。

特写

大亚湾箐華园五折卖楼首付一成

在昨日的深圳春交会现场，来自惠州大亚湾一家名为箐華园的楼盘以5折力度，折桂本次春交会折扣之最。

箐華园展位工作人员介绍，在春交会期间，项目推出50套40—110平方米一房到四房特惠单位，均价4800元，有两种优惠方式可供购房者选择，一是直接在4800元/平方米的均价基础上，享受七五折优惠，折后均价3600元/平方米;二是开发商5年返还总购房款的50%，相当于5折购房，若在项目购买一套总价为50万元的三房，购房者在签订购房合同之后，第一年开发商返还总房款的8%(4万元)，第二年返还9%(4 .5万元)，第三年返还10%(5万元)，第四年返还11%(5 .5万元)，第五年返还12%(6万元)，5年共计返还25万元的购房款，等同于25万元购买了50万元的三房。

此外，开发商还表示，不管购房者选取哪种优惠购房方式，开发商均垫付两成首付，购房者只需交一成首付即可。

花絮

到80年代馆滚铁环

石棉瓦棚、老房子、老家具、黑白电视……现场怀旧场景勾起心动回忆;滚铁环、跳皮筋、打沙包、果丹皮、冰棍……再现当年的活动。这是春交会上的80年代馆。

在本次春交会专门设立的80年代馆中，参观市民可以看到石棉瓦棚、老房子、老家具、黑白电视、老太太打毛衣、老爷爷和小孙子下象棋等生活情景，现场可以进行滚铁环、跳皮筋、打沙包等游戏比赛。此外，80年代馆中还可以买到冰棍、麦芽糖等。

昨日现场吸引了不少白发苍苍的老先生老太太，在竹子搭成的老房子里，看看过去年代的那些家具摆设。毛主席像和老奖状一起贴在墙上，花床单铺在床头，木桌上堆放着窝窝头。

年轻人和小朋友们则兴高采烈地在老房子前玩起滚铁环、踢毽子等过去的游戏。在现场，还可以赢取粮票，用粮票去换点过去的糖果。该馆的工作人员们全部穿上了绿军装、戴上了红五星帽。

儿童小镇孩子上班

“一二一、一二一……”三个“小警察”从高到矮排成一列，迈着步子走过来。在本次春交会特设的儿童小镇上，小朋友们可以穿上服装拿上道具体验不同的职业角色，一边玩一边学习，还可以参与动物巡游，在小马迪迪的带领下穿行于小镇街道，跳起舞蹈。“小警察”是昨日现场最热门的职业。

现场开设了“活字印刷”、“公安局”、“育婴中心”、“报社小记者”“生存自救”等小屋。报上名的小朋友们进入小屋，穿上相应职业的服装，进行模仿练习。在“育婴中心”，小朋友们都穿着粉红色的护士衣服，在专心学习怎么抱和照顾小布娃娃。在“报社小记者”里，孩子们拿着麦克风在学习播报新闻呢。

最受小朋友欢迎的是“公安局”，三个孩子齐刷刷穿上警服，正步走。在后面等候区，则还排着很长的队伍，不少家长带着孩子在等候参与游戏。

小贴士

春交会展览地点：

深圳会展中心1号馆

展览时间：

5月1日—5月6日(09：30—17：45)

5月1日—5月5日09：30- 17：45对公众开放，18：00闭馆

5月6日09：30- 16：30对公众开放