房价要跌50% 会跌两三年

著名经济学家谢国忠在厦接受本报记者专访，唱空楼市："房价要跌50%，会跌两三年"

    如果你手上还有多余的空房，赶紧卖掉吧，不要再等了。

　　--谢国忠说，国内楼市将会进入最冷的"冰河世纪"，全国平均楼价将会下跌50%，而下跌周期最长将达3年

　　关注理由

　　他是伯南克的校友，经常语不惊人死不休，在2007年A股3000点时，他就极力唱空，称3000点之上充满泡沫，此后A股果如其言，从6000点飞流直下到1664点才见底;他是楼市的大空头，在2005年就表示上海楼市会跌50%，这位市场的空头先生便是著名独立经济学家谢国忠。昨日，应厦门大学管理学院的邀请，谢国忠来厦为800多位EMBA学员作演讲。本报对其进行了专访，谢国忠就中国实体经济、楼市、股市以及面对世界经济二次探底，中国政府应如何应对谈了自己的看法，思路清晰，不时有惊世骇俗言论"蹦出"，让人充分领教了谢氏的快嘴风格。

　　关于货币政策

　　政府不会再救开发商了再救会引发更大危机

　　今年以来，欧债危机愈演愈烈，美国经济低迷，世界经济有二次探底的危险，而反观国内，受人民币汇率升值等多方面影响，出口企业步履维艰，中国经济增速下滑趋势明显，人们对货币政策微调有所期待。

　　"欧洲和日本两大实体经济已经负增长了，美国也很低迷，中国国内增速下滑严重，现在已经就是世界经济二次探底了。"谢国忠接受采访伊始，就大力"唱空"实体经济。

　　谢国忠认为，三十多年来，中国经济的发展多是靠投资和出口拉动的，如今欧美客户消费能力下滑已是大势所趋，因而旧有的出口增长拉动GDP模式必然需要改变，而做实业赚钱难，导致中国一些企业去搞投机，炒楼、炒股赚快钱，更是助长了一些企业家投机之风。

　　"4万亿投资拉动经济的决策是错误的，救活了开发商，这次中国政府不会再救了，再救就会引发更大的危机，这次调整是政府最好的时机。"谢国忠直言，货币政策不会微调，也不必调整，因为只会再次救活那些开发商。

　　"我相信温总理的调控决心，也相信政府的调控能力，我们不能再丧失这次机遇了。"谢国忠说，如果货币政策再次调整，势必又会造成部分宽松，从而使银行信贷的钱再次跑到开发商手中，对于微调的舆论造势，只是开发商们的一厢情愿。