深圳租房指南,租房攻略

在深圳,租房市场十分地热闹,本文主要是针对外来暂住人员如何在深圳租房提供一些建议参考,偏颇之处请大家指正。

(一)深圳出租房源的种类。

1、花园房:主要是高档的小区房,通常都是装修豪华,家具家电一应俱全,环境极好,生活配套设施齐全,多数都带有会所、游泳池等设施,租金极高,管理费比较高,通常都是高级白领以上职务的人选择租用这类的出租房。

2、普通小区房:深圳有很多小区可供出租,有专门的物业管理,进出都有门卫查询,保安日夜巡逻,这样的小区一般有良好的环境幽雅,治安也让人放心,但出租房的价格不菲。现在这种房子很多地方都提供宽带上网,比较方便。

3、农民房:农民房就是由私人出资建在城中村中以出租为主的房子,房主是从前的深圳居民,他们的房子一般在8层以下,不带电梯(现在许多农民房也开始与时俱进,向10层以上发展,并装上了电梯与宽带),为了充分利用每一寸空间,城中村的楼房通常很密集,俗称“握手楼”、“接吻楼”,居住环境也比较嘈杂,房间内光线较差,因为人员复杂,农民房的治安情况较差。租金较低,对于暂时收入较低的外来人来说是一个不错的选择。

4、老居民房:这类房居于小区房与农民房之间,因为修建较早,房子往往较老,管理不如小区房,但是一般位置与光线条件都还可以,比如一些政府统建房,这一类房子的房东通常都搬到新的小区房居住,转而将腾出来的房子租出去赚钱,价格比较适中,环境和其他条件也都居中。

根据以上种类划分,在深圳租房,主要是普通小区房和农民房。

(二)深圳租房的价位。

根据出租房源的种类及所处位置,房租是不同的,在此列一个大致的价位范围给大家做为参考:

关内小区房:单房600-1000元;一房一厅800-1200元;二房一厅1000-1500元

关内农民房:单房500-800元;一房一厅600-1000元;二房一厅800-1200元

关外小区房:单房400-600元;一房一厅500-800元;二房一厅800-1200元

关外农民房:单房300-500元;一房一厅400-600元;二房一厅600-1000元

(三)深圳出租房源的分布。

根据出租房屋所处的位置,将

关内小区房主要分布在以下的区域:

罗湖:布心花园、东乐花园、鹏城花园、水库新村、怡景花园、宁水花园等

福田:田面花园、园岭新村、华强花园等

关内的农民房主要是分布在以下区域:

罗湖:渔农村、鹿丹村、笋岗村、田心村、新秀村、清水河、独树村、泥岗村、福田村、皇岗村等。

福田:上沙村、下沙村、新洲村、石厦村、岗厦村、上梅林、下梅林、华新村、莲花村等。

南山:大冲村、白石洲等。

关外小区房主要分布在:

宝安:滢水山庄、潜龙花园、榕院、惠鑫公寓等。

龙岗:布吉荣超花园等。

关外农民房:民治村、三联村等。

(四)深圳租房的渠道。

1、通过中介公司。通过中介公司找房可以迅速找到适合的房子,一般手续都会比较正规,但是通常需要支付至少相当于半个月房租的介绍费。

2、自己直接上门寻找。这一种方式比较适合寻找农民房,直接去城中村里,根据每一处楼房下面贴出的联系方式,直接联系看房租房,通常不需要支付中介费。

3、网上租房。这是一个深圳比较常见的租房方式,先在相关网站上查询相应的租房信息,然后与出租者联系前去看房,最终确定租房事宜,深圳的上网普及率比较高,许多网站提供网上租房信息。

(五)深圳租房推荐。

 在租房就要充分考虑上班时间、经济承受能力及住房条件,据此来决定在什么地方,采用什么样的方式去租房:

 如果你目前的经济情况并不是太好,可以考虑在以下几个地方租房:上沙、下沙、白石洲,或者是在梅林关口、布吉关口,在这些地方租方房租比较低,到市内上班也比较方便,但是要注意的事情是这些地方通常治安不是太好,在两个关口附近住早晚的时候容易遇到堵车耽误时间。

如果喜欢一个人独处,可以考虑租单身公寓,生活设施比较齐全,价格比较适中,深圳有许多专门的单身公寓。

如果不喜欢独居,可以考虑合租,相对而言房租要便宜,而且可以认识一些朋友,生活会多一些色彩,也合以考虑异性合租的方式,女生提供了整洁的环境,男生提供了安全感,可谓互补,合租只需要去网上寻找合租信息,然后寻找有缘人了。

(六)深圳租房注意事项。

在深圳租房有些事情是要注意的:

1)当心租房过程中的骗局。目前许多骗子以提供租房为由欺骗求租者,租房者一定要确认出租者是不是真正的房东,是不是拥有房屋的出租权,不要急于交钱。

2)租房一定要按照正规的租房的手续,签定租房合同,对于各项费用的交纳做好规定,以免日后出现争执。特别要对退租的内容做详细规定,以避免一些恶意的房东借机不退押金或少退。

3)合租房的对象最好是找和自己志趣、爱好相同的一些朋友、同事、同学,大家彼此熟悉了解,合租一套住房可以共同分担租金,又可以在生活上相互照顾帮助。和原先不认识的人一起合租房首先要与对方互相留下身份复印件、工作证等证件及联系电话,核实对方的身份,并签订正式的租赁合同。

4)租房要注意安全,晚上锁好门,反锁好,贵重物品收藏好,贵重的钱物要随身携带,不要放在出租屋里。注意防火、防电、防煤气,保持室内的空气流通。