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日前，东莞公布了2011年度全市住房公积金的缴存使用情况。据东莞市住房公积金中心统计，其每年新增发放的个人贷款自2009年后一直下滑，由于贷款政策的调整，2011年开始恢复，新增个人贷款的户数和总额比2010年增长过倍。

但是贷款增加了，住房公积金实现的增值收益却在减少，去年收益约7553万元，比上年减少了24.87%。东莞市住房公积金中心回应，主要是因为央行调整了存贷利率款所致。预计2012年，收益将有明显的增长。

截至2011年末，东莞住房公积金缴存总额约222.75亿元，累计提取额为107.78亿元，占住房公积金缴存总额的48 .38%。其中，2011年新增的缴存额有50 .4亿，提取额约28 .5亿元，占同期缴存额的56.49%，提取额比上年增加约5 .3亿元，增长约23%。全年提取量达到31万人次，同比增长约27%。

由数据可看出，多年来，东莞缴存的近半住房公积金都已被提取。根据东莞住房公积金的最新统计，截至2011年末，住房公积金缴存余额约114.98亿元。

每年发放的住房公积金贷款在2011年增长突出。据统计，截至2011年末，东莞累计为近4万职工家庭发放个人住房贷款约117.2亿元。其 中，2011年，发放个人住房贷款约27.8亿元，超过当年缴存额的一半，同比增加约15.89亿元，增长了133.75%。全年新增发放贷款户数 7811户，比上年度增加3965户，这一数据增长了103.09%。

东莞主要通过住房公积金的存贷利息差来实现增值收益。不过，去年发放的住房公积金贷款增长了，增值收益一项却在减少。据统计，2011年度，东莞住房公积金实现增值收益约7553万元，比上年减少了24.87%。

三问住房公积金

公积金贷款不是增长是恢复

记者：为什么2011年新增发放的住房公积金贷款会有这么大的增长？

东莞市住房公积金管理中心(以下简称“中心”)：其实不是增长，应该是恢复。2007年，东莞出台规定：住房单价6000元或以上，贷款额度不 超过住房总价50%。后来房价超过6000元/m 2，申请住房公积金贷款的人数急剧减少，2009年，新增发放的贷款一直在下滑。2011年4月，东莞新出台政策，比如第二次使用住房公积金贷款的，仅限 于购买房屋建筑面积在144平方米以下的自住房，贷款首付款比例不得低于50%等。新的政策又导致申请住房公积金贷款的人数增多。

公积金没有进行其它投资

记者：那为什么发放的贷款增加了，收益反而减少？东莞住房公积金目前是通过哪些方式实现增值收益，有否进行相关投资？

中心：2011年，央行对存贷款利率做了调整，我们发放给职工的存款利息也及时上调，支出增加。但是根据规定，调息日前发放的贷款要在下一年度 才能提高贷款利息，即进账却未能及时上调，导致整体收益少于预期。不过，2012年提高个人贷款的利息后，预计今年会有很明显的增长。目前，东莞住房公积 金还是通过存贷利息差来实现收益，没有进行其它投资。东莞近几年来都没有用住房公积金购买国债。

公积金部分钱转移到廉租房建设

记者：2003年到2011年，东莞住房公积金累计实现增值收益约5.3亿元，这些钱都怎么花？

中心：按国家规定，有三项支出。一是提取贷款风险准备金。东莞目前发放出去的贷款约81亿元，即按1%提取准备金约8100万元，这笔钱是保证 公积金的良性运作，应对填补贷款的坏账等情况。二是用于住房公积金中心的支出，这笔支出每年都会经过东莞市人大的审核。剩余的钱则根据国家规定，转移到城 市廉租房建设上，专款专用。据统计，累计已有3.3亿元。

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